買來的車位面積縮水怎么處理

協(xié)商，遇到這種事情的第一處理方式就是協(xié)商，事實(shí)上，如果協(xié)商有效的話，這是最快解決糾紛的一種方式，因此我們首先應(yīng)該考慮的就是雙方協(xié)商。

調(diào)解，指在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理。

仲裁，仲裁是指仲裁機(jī)構(gòu)辨明事實(shí)，作出仲裁判決，需要注意的是，如果買賣合同中規(guī)定了仲裁協(xié)議的話，就必須先進(jìn)行仲裁，直接起訴法院是不會(huì)受理的。

訴訟，這就是所謂“打官司”，法院查明事實(shí)，作出判決，法院作出的判決書具有至高的法律效力，如果拒絕執(zhí)行，將觸犯刑法，構(gòu)成刑事犯罪。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條對(duì)面積縮水問題做出了明確的規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

以上就是律霸網(wǎng)小編整理的關(guān)于買來的車位面積縮水該怎么處理，以及最高院關(guān)于這類案件的司法解釋的一些資料，我們知道遇到這類糾紛，我們可以協(xié)商、調(diào)解、仲裁、也可以選擇去法院起訴。如果您還有其他的問題的話，您可以登陸律霸網(wǎng)的網(wǎng)站進(jìn)行在線咨詢，會(huì)有專業(yè)律師為您解答。