沒(méi)有書(shū)面土地流轉(zhuǎn)合同的糾紛案應(yīng)該如何處理

一般土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。發(fā)生糾紛應(yīng)按照合同處理，仍有糾紛可以提起訴訟。

但實(shí)際上，一般土地承包流轉(zhuǎn)是很少簽訂合同的，當(dāng)事人雙方大多都是以口頭約定的形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租、互換或者代耕土地；如果其中一方在期限未到的情況下要求收回轉(zhuǎn)包、出租、互換或者代耕土地，就出現(xiàn)了如何認(rèn)定口頭約定的問(wèn)題，在許多案例事件中，有的人認(rèn)為當(dāng)事人雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面合同，其轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕關(guān)系依法是不成立的或應(yīng)認(rèn)定口頭約定無(wú)效。

但是按照農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一直以來(lái)的習(xí)慣，轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕等土地流轉(zhuǎn)方式大部分都是以口頭約定的形式約定的，并且以相互交付流轉(zhuǎn)物作為雙方關(guān)系成立的標(biāo)志。如果在口頭約定時(shí)，當(dāng)事人雙方對(duì)于約定沒(méi)有異議，那么轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕等土地流轉(zhuǎn)形式就已經(jīng)實(shí)際發(fā)生，雙方土地流轉(zhuǎn)關(guān)系即告成立，農(nóng)村向來(lái)民風(fēng)淳樸、鄰里相互幫助和扶持，在他們看來(lái)，口頭約定也是代表著一種信任，因此小編認(rèn)為只要是土地流轉(zhuǎn)這種行為是當(dāng)事人雙方的真實(shí)意思表示，并且建立在不損害他人利益的基礎(chǔ)上，其之間的口頭約定應(yīng)該是被認(rèn)為合法有效的。

但是隨著法治社會(huì)的建成和不斷完善，我們還是應(yīng)該運(yùn)用正軌的法律途徑和方法來(lái)保障自己的權(quán)益，白紙黑字的具有法律效益的合同，也能為農(nóng)民朋友免去很多不必要的麻煩。

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