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寧波
房地產法定繼承順序
房地產法定繼承順序
依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。即產權人死前未對該房產歸屬立遺囑的情況下走該繼承程序。《繼承法》將法定繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母;
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
房產繼承順序為第一繼承人先繼承，當第一繼承人全部放棄繼承權或者無第一繼承人，才由第二繼承人繼承。
法定繼承房產操作流程：
一、辦理房產法定繼承公證
關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
二、到房產交易中心辦理房產法定繼承的程序及收費標準
(一)房產法定繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)
注：A.若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
B.若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
C.法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
D.若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
(二)辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。
(三)領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票;
2、繼承人身份證;
3、收件清單。
(四)收費標準
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅80元/套;
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書。
相信大家從上文已經找到有關的答案了吧。如果您還有其他疑問或者情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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