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寧波
怎么賣房才能不違法
近日，趙某以能購買到低價房為名，將租來的房子“出售”，在三年多的時間里，從種某、尹某和李某三人手中騙得800余萬元。在被抓獲歸案后，趙某未如實供述贓款去向。市三中院一審以詐騙罪，判處趙某無期徒刑，并剝奪政治權利終身。
案件回顧：
趙某以能購買到低價房為名，將租來的房子“出售”，在三年多的時間里，從種某、尹某和李某三人手中騙得800余萬元。種某以成本價150萬元通過趙某買房，拿到鑰匙后住了進去。誰知不久后，種某突然接到真房東的電話，才意識到自己被騙，隨即報警。另一被害人尹某聽說趙某認識出售回遷房的領導，能用不到300萬元買到一套200多平方米的房子，便打給了趙某275萬。買完房后，催趙某辦房產證的事兒，可他總找各種理由推拖。不久后，真房東來檢查時發現房子被重新裝修，尹某這才知道房主僅委托中介出租，并未出售。
違法售房者的結局是怎樣的?
判決：一審被判無期
法院認為，趙某的行為構成詐騙罪，數額特別巨大，且趙某對贓款去向未能如實供述，未能彌補被害人的經濟損失。最終，市三中院一審判處趙某無期徒刑，剝奪政治權利終身，并處沒收個人全部財產，同時繼續追繳趙某詐騙所得826萬元，發還被害人。
從上述案件可以看出，為了過的自己的個人利益，售房者趙某利用租房的名義私自將房主的房子賣出。最后不僅是購房者上當受騙，就連真房主也吃了大虧，就像上述案件中，真房主的房子被私自裝修。那么，作為真房東，想要賣房或者租房且圖省事兒的話，應該怎樣挑選正規中介呢?不了解下文的技巧，小心讓省事兒變成麻煩事兒!
1.進門先看是否懸掛著工商營業執照、稅務登記證、收費許可證等證件。
2.詢問工作人員是否持有房產中介從業資格證。
3.交納費用后一定要記得索取憑證，否則事后無憑無證維權無門。
4.委托中介賣房后不是說你什么都不用操心了，記得及時跟進中介的工作，如果發現中介有不合理的做法或者舉動記得及時指出，必要的時候記得保留證據。
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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