首頁 > 法律常識 > 婚姻家庭 > 財產(chǎn)分割 > 離婚時夫妻共同房產(chǎn)如何分割？

離婚時夫妻共同房產(chǎn)如何分割？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 368人看過

一、離婚時夫妻共同房產(chǎn)如何分割?

房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權(quán)，而是各所有權(quán)人按照所有權(quán)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進行選擇。

1、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。如一棟三層樓的房屋，為三個所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權(quán)。但由于整個房屋是連在一起的，有些屬于無法分割的部分，仍為各所有人共同所有，因而形成房屋的區(qū)分所有。

2、房屋作價補償房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價款，由獨自取得所有權(quán)的人補償。

3、直接分割房屋與房屋作價補償相結(jié)合這主要包括兩種情況：一是對房屋進行直接分割時，由于房屋結(jié)構(gòu)的原因，各按份共有人無法按各自擁有的所有權(quán)份額比例分配，對部分所有權(quán)份額作價補償。二是三個以上的人按份共有房屋時，房屋由兩個以上的共有人補償其他共有人所占份額的價款后，再按比例分割房屋。

4、房屋變價分割即將房屋出售，賣得的價款由共有人按所有權(quán)份額進行分配。

二、離婚財產(chǎn)分割有哪些方式?

離婚財產(chǎn)分割即夫妻共同財產(chǎn)的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。

綜上所述，夫妻婚后買房，雙方共同還款的，是共同房產(chǎn)。雙方?jīng)Q定離婚的話，可以將房子賣掉，所得的價款平分。或者將房子過戶給一方，然后另一方拿到相應(yīng)的經(jīng)濟補償。這些都是分割的辦法。當(dāng)然，涉及到多套房產(chǎn)話，如果價值相同，可以根據(jù)數(shù)量平均分割。

涉外離婚財產(chǎn)分割法律如何規(guī)定

最新離婚財產(chǎn)分割的原則有哪些？

夫妻離婚財產(chǎn)分割協(xié)議

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)