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拆遷安置房繼承后如何過戶

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-14 · 717人看過

一、安置房

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

二、拆遷安置房繼承后如何過戶

1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。

2、咨詢當(dāng)?shù)毓C處。

3、需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明

4、拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。

5、和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。

若屬征地拆遷安置房，房屋所有權(quán)人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證，到市國土局補(bǔ)交出讓金，再由繼承人帶好無錫市房屋權(quán)屬登記申請書、繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證配圖(由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)提供)以及其他登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的有關(guān)證明材料至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況下，如果安置房的所有人已經(jīng)去世了，如果有遺囑的話就會按照醫(yī)囑進(jìn)行繼承，這個時候需要攜帶的材料包括遺囑，我們需要到當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行公證。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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