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商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效，對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)受損方的損害賠償范圍應(yīng)如何確定?較之一般合同有何特殊性?作者通過(guò)近日在司法實(shí)踐中遇到的一起案例，試對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行論述，希望能與大家共同交流、探討。 [案情介紹] 1998年，某市體育局在其所處沿街一側(cè)開(kāi)發(fā)建設(shè)了商住兩用房十套向社...

近年來(lái)，二手房交易過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方采取“做低合同價(jià)”方式逃避稅費(fèi)的現(xiàn)象較為普遍。據(jù)調(diào)查，北京市二手房市場(chǎng)上約有50%的客戶(hù)在交易時(shí)以“做低合同價(jià)”方式進(jìn)行避稅。 所謂“做低合同價(jià)”，就是老百姓常說(shuō)的“黑白合同”。比如一套房屋實(shí)際轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為80萬(wàn)元，而買(mǎi)賣(mài)雙方私...

買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)存在租賃關(guān)系怎么辦依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候如果存在租賃關(guān)系的，房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)并不影響租賃合同的效力，承租人的權(quán)利是受保護(hù)的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十九條?【所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租...

寫(xiě)字樓購(gòu)房合同范本規(guī)范： 1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。 2、本合同所稱(chēng)商鋪是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 3、為體現(xiàn)合同雙...