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房屋租賃登記證明要注意哪些？1.辦理時間一般應在投入裝修之前。如果投入了裝修而因房產抵押、查封、產權不清而導致不能出租，該損失只能由承租人承擔。2.簽約時間一般商鋪應以2-3年為宜。合同簽訂后須付印花稅，印花稅計算方式以租金總額為依據，簽約時間越長，則印花稅金額越...

房屋租賃不想租怎么辦1、如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規定，要根據具體情況和合...

集體土地證怎么辦房屋租賃證(1)出租人或承擔人提供上述有關證件，向房屋所在地的區房地產市場提出申請領取《房屋租賃合同》；(2)租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進行填寫，雙方簽定蓋章后，送交申請單位；(3)區房地產市場派員對租賃房屋進行實地察看、評估；(4)發給《房屋...

房屋租賃是否需要資質 公司租賃房屋需要有資質。如果一個公司想要在經營范圍內加上房屋租賃，也要依據單位性質獲得相應的資質才行。如果是有房要出租,只要去當地房地產管理部門辦《房屋租賃證》就可以了,根本不用再營業執照的經營范圍里加上房屋租賃這業務。如果公司經營范圍里加...

辦理房屋租賃合同登記備案有什么好處雙方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時讓大家知道該房屋已經被租出去了。雖然沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規定履行。就是雙方簽訂了...

一、租賃人放棄優先購買權應辦哪些手續 承租人放棄優先購買權是不需要辦理什么手續的，承租人只需要出具一份放棄優先購買權的聲明就可以了。 《中華人民共和國合同法》 第二百三十條?出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購...

房屋租賃協議怎么簽有什么原則 處理租房協議糾紛，要遵循以下原則： (一)買賣不破租賃原則 買賣不破租賃是租賃期間出租人將租賃物轉讓給第三人的，租賃合同對于受讓的第三人繼續有效。租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。其具體內容包括： 1、租賃物...

夫妻離婚后，需要對財產做出分割，特別是當涉及到房屋商鋪等，又屬于共有財產時就需要辦理過戶手續。那么夫妻離婚房產商鋪過戶要交交易費嗎?根據法律規定，離婚后房屋歸屬發生生變化過戶只是產權變更不是買賣行為，因此是不需要繳納手續費及其他費用的。根據《國家發展改革委關于降低部分建設項目收費標準規范收費行為等有關問題的通知...

離婚時很多人不愿意的的事情，但是矛盾的激化讓兩個人不得不去離婚來解決，在離婚的時候主要要進行解決的問題就是關于財產分割，也就是房產的分割，有時候家庭會把房產給與子女，那離婚財產成年子女過戶手續是什么?下面就詳細介紹。 一、離婚財產成年子女過戶手續是什么? 我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時...