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哪些購房合同無效 (一)房地產分離出賣，合同無效。 我國法律規定，房屋出賣，必須兩證齊全，即房產證和土地證。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和...

哪幾類購房合同是無效的 無效的購房合同一般非為三類： 第一類是產權主體有問題的合同。 所謂產權有問題，是指房屋的出賣人并不是房屋產權所有人。如果非產權所有人出賣房屋沒有得到產權所有人的同意，無法提供同意證明書，則簽訂的購房合同是無效的。 律霸網提示：購房人在簽...

一.在雙房價格談定的基礎上盡量不要簽(凈收價)或(實收價)二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續費、中介費等多筆費用。如果只簽一個“實收價”，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等于制造了“暗箱操作”的溫床，最后受到損失的還...

售房合同問題找哪個部門 商品房買賣合同，是雙方簽訂的合同，沒有哪個部門監管的。 房屋買賣合同注意事項如下： 1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。 2、...