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商品房買賣合同無(wú)效情形有哪些 一、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同 (一)雙方惡意串通損害國(guó)家、集體和第三人利益的 《民法通則》第五十八條規(guī)定，惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的民事行為是無(wú)效的，《合同法》規(guī)定第五十二條規(guī)定惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人...

房屋居間合同無(wú)效情形有哪些新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定：1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在...

房屋買賣合同無(wú)效房屋增值損失誰(shuí)賠 由于疏忽造成買賣合同無(wú)效，進(jìn)而造成的損失理應(yīng)各方按照責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 相關(guān)知識(shí)：常見的房屋買賣合同無(wú)效的情形 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通...

哪些購(gòu)房合同無(wú)效 (一)房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。 我國(guó)法律規(guī)定，房屋出賣，必須兩證齊全，即房產(chǎn)證和土地證。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和...

農(nóng)村賣房確認(rèn)合同無(wú)效的情形 (1)農(nóng)村村民將房屋賣給城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無(wú)論是將房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無(wú)效的。 (2)農(nóng)村村民將房屋出賣給其他村的村民。農(nóng)村房屋買賣合同的購(gòu)買人無(wú)論是本市的村民還是外省市的村民，都是無(wú)效的。...

一、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)...

房屋買賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應(yīng)價(jià)款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同，并必須由買賣雙方到房屋所在地的房管機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。這既是確立房屋買賣關(guān)系的必要程序和憑據(jù)，也是日后處理房屋買賣糾紛的重要依據(jù) 房屋買賣，是...

房屋買賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應(yīng)價(jià)款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋，并必須由買賣雙方到房屋所在地的房管機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。這既是確立房屋買賣關(guān)系的必要程序和憑據(jù)，也是日后處理房屋買賣糾紛的重要依據(jù)。 實(shí)踐中房屋買賣糾紛...

違規(guī)集資建房的購(gòu)房合同有效嗎應(yīng)當(dāng)是無(wú)效合同，你可以主張因?qū)Ψ竭^(guò)錯(cuò)無(wú)效相應(yīng)的損失賠償給你，可能有一般的損失對(duì)方賠償給你。1、房房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則，房屋...