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法律常識(shí)

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U最容易產(chǎn)生糾紛的幾個(gè)法律問題

一、商業(yè)店鋪?zhàn)赓U最容易產(chǎn)生糾紛的幾個(gè)法律問題 調(diào)查店面的檔案租店面之前,到該店面所在房地產(chǎn)交易中心查一查產(chǎn)權(quán)登記情況,要確認(rèn): 1)房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)。這樣你租的店面才可以作為商鋪使用。否則,將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的...

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租的商鋪部分違章被拆除房東賠償租客嗎

租的商鋪部分違章被拆除房東賠償租客嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,如果房東隱瞞商鋪是違法建筑的事實(shí),讓承租人租賃商鋪的,承租人可以要求出租人賠償損失,如果是出租人告知是違建,陌生人同意租賃的,出租人不用賠償。《商品房屋租賃管理辦法》第六條?有下列情形之一的房屋不得出租:...

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商鋪轉(zhuǎn)租要交租賃稅嗎

一、商鋪?zhàn)赓U稅怎么征收 按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定,出租或轉(zhuǎn)租商鋪的,出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi): 1)、出租: 營業(yè)稅及附加租金*5.55% 房產(chǎn)稅租金*12% 個(gè)人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費(fèi)用,維修費(fèi)用每次不超過80...

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北京優(yōu)秀律師事務(wù)所房地產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)評(píng)析房屋租賃合同糾紛案

基本案情:2007年8月1日,原告與被告簽訂了一份《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》,約定被告同意將新某廣場某層2067號(hào)鋪位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告。租用期限為2007年8月至2010年5月止,每月租金975元。租用期間的一切費(fèi)用包括稅金、管理費(fèi)、冷氣費(fèi)等由原告負(fù)責(zé)。被告應(yīng)在2007年8月...

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