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房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。一、房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉...

一、房屋租賃合同的管轄法院怎么確定 合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉及協(xié)議管轄的問題，為此，我國《民事訴訟法》第23條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;而《民事訴訟法》第34條則就合...

一、租賃合同履行中發(fā)生爭議怎么辦(一)租金支付糾紛。(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解...

房屋租賃糾紛調解不成怎么處理(1)仲裁。仲裁是一種準司法活動。《仲裁法》第2條內容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產權益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可...

房屋租賃合同裝修部分怎么算一、承租人經出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物：1、出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;2、不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。二、承租人經出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：1、出租...

房屋租賃合同約定不明怎么辦根據《中華人民共和國合同法》第六十一條規(guī)定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。房屋租賃合同糾紛解決方式(1)房屋租賃期間出售...

司法拍賣的房屋已租賃怎么辦依據我國合同法及擔保法司法解釋的規(guī)定，如果房屋出租在前抵押在后的，拍賣出租的房屋時不影響租賃合同的效力，如果是抵押在前出租在后的，租賃合同不能對抗受讓人。相關法律規(guī)定《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十五條...

幼兒園房屋租賃糾紛怎么解決依據我國合同法的規(guī)定，幼兒園房屋租賃出現(xiàn)糾紛的，出租人與承租人可以通過協(xié)商的方式解除糾紛，協(xié)商不成的可以申請仲裁或者提起民事訴訟。《中華人民共和國合同法》第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿...

租賃房屋怎么簽定有轉讓權呢依據我國合同法的規(guī)定，轉租房屋要經出租人的同意，所以在簽訂租賃合同時，在合同中載明出租人同意承租人轉租房屋，這樣承租人就有轉租權。相關法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第二百二十四條?【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承...