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房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。一、房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉...

一、房屋租賃合同的管轄法院怎么確定 合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉及協(xié)議管轄的問(wèn)題，為此，我國(guó)《民事訴訟法》第23條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;而《民事訴訟法》第34條則就合...

一、租賃合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議怎么辦(一)租金支付糾紛。(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解...

房屋租賃糾紛調(diào)解不成怎么處理(1)仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。《仲裁法》第2條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可...

房屋租賃合同裝修部分怎么算一、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物：1、出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;2、不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。二、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：1、出租...

房屋租賃合同約定不明怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。房屋租賃合同糾紛解決方式(1)房屋租賃期間出售...

司法拍賣(mài)的房屋已租賃怎么辦依據(jù)我國(guó)合同法及擔(dān)保法司法解釋的規(guī)定，如果房屋出租在前抵押在后的，拍賣(mài)出租的房屋時(shí)不影響租賃合同的效力，如果是抵押在前出租在后的，租賃合同不能對(duì)抗受讓人。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第六十五條...

幼兒園房屋租賃糾紛怎么解決依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，幼兒園房屋租賃出現(xiàn)糾紛的，出租人與承租人可以通過(guò)協(xié)商的方式解除糾紛，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)仲裁或者提起民事訴訟。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十八條?【合同爭(zhēng)議的解決】當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿...

租賃房屋怎么簽定有轉(zhuǎn)讓權(quán)呢依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，轉(zhuǎn)租房屋要經(jīng)出租人的同意，所以在簽訂租賃合同時(shí)，在合同中載明出租人同意承租人轉(zhuǎn)租房屋，這樣承租人就有轉(zhuǎn)租權(quán)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條?【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承...