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寧波
房屋租賃合同裝修部分怎么算
房屋租賃合同裝修部分怎么算
一、承租人經出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物：
1、出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;
2、不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
二、承租人經出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：
1、出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;
2、不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
房屋租賃糾紛的處理方式
(1)調解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，進行民間糾紛的調解處理，調解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調委會調解通過調解，糾紛雙方，互諒互讓，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。
(2)仲裁。仲裁是一種準司法活動。《仲裁法》第2條內容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產權益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制。
(3)訴訟。有些租賃糾紛不愿意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調解和仲裁。
看完本文之后大家對于這個問題都清楚了吧，在實際中我們就要對這個問題了解清楚，我們可以按照上述的規(guī)定來進行計算，并寫進合同里面，雙方沒有意義之后再進行簽訂合同，才能避免出現不必要的糾紛問題。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業(yè)律師。
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