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房屋租賃合同裝修部分怎么算

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 430人看過

房屋租賃合同裝修部分怎么算

一、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物：

1、出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;

2、不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

二、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：

1、出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;

2、不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。

房屋租賃糾紛的處理方式

(1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調(diào)委會調(diào)解通過調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達(dá)到既解決糾紛又不傷和氣的目的。

(2)仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動。《仲裁法》第2條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機(jī)制。

(3)訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。

看完本文之后大家對于這個問題都清楚了吧，在實(shí)際中我們就要對這個問題了解清楚，我們可以按照上述的規(guī)定來進(jìn)行計(jì)算，并寫進(jìn)合同里面，雙方?jīng)]有意義之后再進(jìn)行簽訂合同，才能避免出現(xiàn)不必要的糾紛問題。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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