貴州省房產(chǎn)稅施行細(xì)則

　　第一條　根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)，結(jié)合我省情況，制定本細(xì)則。

　　第二條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

　　城市：指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市。本條所指城市，只包括市區(qū)，不包括農(nóng)村。

　　縣城：指各縣(特區(qū)、區(qū))人民政府所在地的城關(guān)。

　　建制鎮(zhèn)：經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府所在地。

　　工礦區(qū)：指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。

　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的征稅范圍具體劃分，由市、縣、特區(qū)(區(qū))人民政府核定。

　　第三條　凡開征房產(chǎn)稅地區(qū)范圍內(nèi)的公私房產(chǎn)，均應(yīng)依照《條例》和本細(xì)則的規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

　　第四條　《條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房產(chǎn)出租，產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的，由承租人負(fù)責(zé)繳納；出租人與承租人同在房產(chǎn)所在地的，承租人有代收和轉(zhuǎn)交納稅繳款書的義務(wù)。承租人如不及時轉(zhuǎn)交，影響稅款及時入庫的，承租人應(yīng)負(fù)滯納稅款的責(zé)任。

　　承租人使用房產(chǎn)，以支付修理費(fèi)抵交房產(chǎn)租金的，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人依照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或典權(quán)轉(zhuǎn)移時，如有欠稅未交，接受產(chǎn)權(quán)或典權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)交房產(chǎn)稅。

　　第五條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，或納稅人未按會計制度規(guī)定記載“固定資產(chǎn)”(房產(chǎn)原 值)，房產(chǎn)原值明顯不合理的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定，或重新評估房產(chǎn)原值，并按核定或重估的原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納房產(chǎn) 稅。

　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

　　第六條　《條例》第五條一至五項規(guī)定免納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)，均只限于單位本身自用和個人非營業(yè)用的房產(chǎn)。這些免稅單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、營業(yè)用房不屬免稅范圍，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

　　第七條　除《條例》第五條規(guī)定者外，下列房產(chǎn)，分別給予減免房產(chǎn)稅：

　　(一)經(jīng)政府部門明令拆除或禁止使用的房屋，以及經(jīng)有關(guān)部門鑒定，屬毀損不堪居住的房屋和危險房屋，自停止使用的次月起，免征房產(chǎn)稅：

　　(二)企業(yè)辦的種類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　(三)房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，在大修期間，免征房產(chǎn)稅。

　　(四)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，改為經(jīng)費(fèi)來源實行自收自支的，從實行自收自支的年度起，免征房產(chǎn)稅三年。

　　(五)為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)建造還是由基建單位出資建造交施 工企業(yè)使用的，在施工期間，免征房產(chǎn)稅。基建工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這些臨時性房屋交還或者估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，從基建單位接收的次月起，按規(guī)定征收房 產(chǎn)稅。

　　(六)納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的房產(chǎn)，分別征收或免征房產(chǎn)稅，行企合一的單位也照此原則輸辦理。

　　(七)經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)，給予定期減征或免征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)。

　　第八條　對于征收房產(chǎn)稅確有困難的建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，由其所在的市、縣、特區(qū)(區(qū))人民政府確定給予一定期限的減、免稅照顧。

　　第九條　按照《條例》規(guī)定，納稅人確有困難，需要給予減、免稅照顧的，由納稅人提出申請，報房產(chǎn)所在地市、縣、特區(qū)(區(qū))稅務(wù)局批準(zhǔn)。

　　第十條　房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。每半年征收一次，每年的四月、十月為房產(chǎn)稅的繳納期限。

　　按房產(chǎn)租金收入計征的，其繳納期限，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)視具體情況核定，最長不得超過三個月。

　　納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅；委托施工企業(yè)建設(shè)的，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。

　　第十一條　納稅人應(yīng)依照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限，將現(xiàn)有房屋的坐落(街道名稱及門牌號數(shù))、構(gòu)造(鋼筋混凝土、磚木結(jié)構(gòu)等)、間數(shù)、面積(平方米)、房屋原值、新舊程度等情況，據(jù)實向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報登記。新建或購買的房屋，應(yīng)于建成或者購買后的三十日內(nèi)申報登記。

　　納稅人轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)或者在擴(kuò)建、改裝后變更原值的，應(yīng)于變更、轉(zhuǎn)移或竣工后三十日內(nèi)向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報登記。

　　房產(chǎn)稅的其他征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。

　　第十二條　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。根據(jù)工作需要，稅務(wù)機(jī)關(guān)可委托有關(guān)單位代征房產(chǎn)稅，發(fā)給《代征證書》，并在代征稅款百分之五以內(nèi)酌情提給代征手續(xù)費(fèi)。

　　第十三條　納稅人違反本細(xì)則第十一條規(guī)定的，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)可酌情處以五千元以下的罰款。納稅人同稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)生爭議時，必須先按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的決定 繳納罰款，然后在十日內(nèi)向上級稅務(wù)機(jī)關(guān)申報復(fù)議。上級稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到申訴人的申請之日起三十日內(nèi)作出答復(fù)。申訴人對答復(fù)不服的，可以在接到答復(fù)之日起 三十日內(nèi)向人民法院起訴。

　　第十四條　本細(xì)則由省稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。各市、縣、特區(qū)(區(qū))人民政府可根據(jù)本細(xì)則的規(guī)定，結(jié)合實際情況，制定具體征收管理辦法。并抄送省稅務(wù)局備案。

　　第十五條　本細(xì)則自一九八六年十月一日起隨同《條例》一并施行。