????據記者了解,新草案增加了許多內容,如房屋租賃期限由房屋租賃當事人協商確定,但不得超過20年。房屋租賃期屆滿,房屋租賃當事人可以續訂房屋租賃合同,但續訂合同的房屋租賃期限自合同續訂之日起不得超過20年。
????新草案還規定,將經濟適用房、危改房等在享受政府優惠政策土地上建的房屋出租,出租人應當將租金中所含土地收益上繳國家。?
????新草案規定,五種房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有權證書或者其他合法權屬證明的;(二)共有的房屋,未經全體共有人書面同意的;(三)未經規劃部門批準改變房屋用途的;(四)危險房屋;(五)法律、法規規定不得出租的其他情形。?
????根據新草案,今后本市房屋租賃有了統一合同文本,市國土房管局制定房屋租賃合同的示范文本,供當事人參考使用;公有居住房屋的租賃,可以使用市國土房管局統一印制的合同文本。?
????在租金方面,草案提到:房屋的租金由租賃當事人參照房管部門發布的指導租金協商確定。但下列三種房屋的租金應當按照市人民政府規定的標準執行:(一)公有居住房屋;(二)以行政調配方式出租的非居住房屋;(三)政府投資建造的公益性非居住房屋;本條例施行前按照市人民政府規定的租金標準出租的私有居住房屋,其租金和租賃關系的處理辦法由市人民政府另行規定。新草案還對違反行為提出了具體的處罰金額:對違反規定擅自出租的,責令其限期改正,并可處以3萬元以下的罰款。
(文章原載于北京青年報)
????
該內容對我有幫助 贊一個
全國人民代表大會常務委員會關于加入《聯合國打擊跨國有組織犯罪公約關于預防、禁止和懲治販運人口特別是婦女和兒童行為的補充議定書》的決定
2009-12-26全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和老撾人民民主共和國引渡條約》的決定
2002-08-29全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和大韓民國關于刑事司法協助的條約》的決定
1999-06-28全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和阿拉伯埃及共和國關于民事、商事和刑事司法協助的協定》的決定
1994-04-21中華人民共和國專利法
1992-09-04中華人民共和國居民身份證條例[失效]
1985-09-06全國人民代表大會常務委員會關于授權國務院改革工商稅制發布有關稅收條例草案試行的決定
1984-09-18全國人民代表大會關于設立海南省的決定
1988-04-13全國人大常委會辦公廳關于鹵水是礦產資源的答復
1992-07-13全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國兵役法》的決定 附:修正本
1998-12-29全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和吉爾吉斯共和國關于中吉國界的補充協定》的決定
2000-04-29全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國著作權法》的決定 附:修正本
2001-10-27地質資料管理條例(2017修訂)
2017-03-01國務院辦公廳關于穩定生豬生產促進轉型升級的意見
2019-09-06國務院辦公廳關于印發2019年政務公開工作要點的通知
2019-04-17建設項目環境保護管理條例(2017修訂)
2017-07-16建設工程勘察設計管理條例(2017修正)
2017-10-17中華人民共和國增值稅暫行條例(2017修訂)
2017-11-19國務院關于經營者集中申報標準的規定(2018修正)
2018-09-18融資擔保公司監督管理條例
2017-08-21中華人民共和國海關稽查條例(2016年修訂)
2016-07-01國務院關于修改《機動車交通事故責任強制保險條例》的決定
2012-12-17國務院辦公廳關于進一步加強煤礦安全生產工作的意見
1970-01-01國務院關于加快發展養老服務業的若干意見
1970-01-01國務院關于印發船舶工業加快結構調整促進轉型升級實施方案(2013-2015年)的通知
2013-07-31國務院關于修改《中華人民共和國植物新品種保護條例》的決定
2013-01-31國務院關于進一步促進貴州經濟社會又好又快發展的若干意見
2012-01-12國務院辦公廳關于同意廣西壯族自治區縣際間海域行政區域界線的通知
2011-10-22戒毒條例
2011-06-26國務院辦公廳關于印發興邊富民行動規劃(2011-2015年)的通知
2011-06-05