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《客觀情況發(fā)生重大變化的應(yīng)按公平原則處理土地承包合同糾紛》

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-22 · 8487人看過
????中國法院網(wǎng)訊 ??最高人民法院今天公布的《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》明確規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)的客觀情況發(fā)生無法預(yù)料的重大變化,應(yīng)按公平原則處理。

??? 在中央出臺一系列惠農(nóng)政策措施之前,土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)有很多為零流轉(zhuǎn)費或者負流轉(zhuǎn)費(俗稱“倒貼皮”、“倒貼水”)。隨著農(nóng)業(yè)稅減免力度加大、進程加快以及農(nóng)業(yè)補貼政策的貫徹落實,繼續(xù)履行原來的約定,在當(dāng)事人之間無疑造成了顯失公平的結(jié)果。而這是由于國家農(nóng)業(yè)基本政策的重大調(diào)整所致。對于流轉(zhuǎn)合同而言,屬于訂立當(dāng)時的基礎(chǔ)或者環(huán)境,因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由發(fā)生的非當(dāng)初所能預(yù)料的變更。此類糾紛在今后一段時期內(nèi)極有可能大幅度增長。如果不確立一定的協(xié)調(diào)原則,農(nóng)民的基本權(quán)利就有可能得不到保護。

??? 因此,《解釋》第十六條規(guī)定:因承包方不收取流轉(zhuǎn)價款或者向?qū)Ψ街Ц顿M用的約定產(chǎn)生糾紛,當(dāng)事人協(xié)商變更無法達成一致,且繼續(xù)履行又顯失公平的,人民法院可以根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況,按照公平原則處理。不過,在適用該條規(guī)定的時候,必須嚴(yán)格掌握。要看糾紛產(chǎn)生的原因是什么、原約定是否造成當(dāng)事人間權(quán)利義務(wù)顯失平衡的結(jié)果等。不能動輒變更當(dāng)事人的約定,踐踏合同的嚴(yán)肅性。

????

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