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寧波
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例釋義：第13條
第十三條 【拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議】拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
條文注釋
本條是關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的規(guī)定。
為了維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在意思表示真實(shí)的情況下，達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：（1）補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額；（2）安置用房面積和安置地點(diǎn)，即拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的面積和地點(diǎn)；（3）搬遷期限；（4）搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。對(duì)于選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人而言，其與拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議就可能只有貨幣補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額及其搬遷期限，而不包括其他安置用房與搬遷過(guò)渡等內(nèi)容。對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人，其與拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議中就可能主要是安置用房的面積與安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式與過(guò)渡期限等。除此之外，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中還應(yīng)當(dāng)按照《合同法》規(guī)定違約責(zé)任、爭(zhēng)議的解決等具體內(nèi)容。涉及租賃房屋的拆遷，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置的三方協(xié)議。涉及三方當(dāng)事人的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議與僅有兩方當(dāng)事人的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容基本相同，主要就是增加了對(duì)房屋承租人的內(nèi)容。
關(guān)聯(lián)法規(guī)
《民法通則》第1-8條
《合同法》第9-129條
《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第12條
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黃律師，山東省執(zhí)業(yè)律師，青島市調(diào)解員，雙學(xué)位法律碩士，研究專業(yè)包括刑事與民商領(lǐng)域。平臺(tái)資深律師，是維護(hù)您權(quán)益的專家好友！黃維寶律師從業(yè)以來(lái)辦理大量訴訟(含民商仲裁)案件并代理各類非訴訟法律服務(wù)，深受委托人與各界發(fā)自內(nèi)心的認(rèn)可與支持，常年專業(yè)辦理刑事案件。
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