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寧波
財(cái)政部關(guān)于購(gòu)買(mǎi)商品房征收契稅的復(fù)函
陜西省財(cái)政廳：
你廳陜財(cái)農(nóng)稅字＜1986＞017號(hào)和陜財(cái)農(nóng)稅便（1986）036號(hào)文收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、對(duì)銀行開(kāi)展有獎(jiǎng)儲(chǔ)蓄，獎(jiǎng)給中獎(jiǎng)?wù)咚械姆课荩课莓a(chǎn)權(quán)屬于無(wú)償轉(zhuǎn)移，應(yīng)比照贈(zèng)與稅率征收契稅。
二、我部（1985）財(cái)農(nóng)字第147號(hào)文規(guī)定，對(duì)實(shí)行公有住宅補(bǔ)貼出售的試點(diǎn)城市，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)公有新建住宅或國(guó)家房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)折價(jià)出售的公有舊房免征契稅，所說(shuō)“公有住宅”是指全民所有制單位出售給職工個(gè)人的住宅，不包括集體所有制單位出售給個(gè)人的房屋。
三、經(jīng)與司法部研究意見(jiàn)，公證機(jī)關(guān)證明的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同——契約，可以證明其法律行為的合法性，真實(shí)性，但公證書(shū)不等于產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)事人還必須依照國(guó)家規(guī)定向當(dāng)?shù)仄醵愓魇諜C(jī)關(guān)辦理納稅印契手續(xù)。
四、根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定，城市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)（簡(jiǎn)稱(chēng)房管機(jī)關(guān)）發(fā)的房屋所有權(quán)證，財(cái)政機(jī)關(guān)填發(fā)的契證（印契），都是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證。
凡由地方財(cái)政部門(mén)委托房管機(jī)關(guān)代征契稅的，必須在房屋產(chǎn)權(quán)證上載明已納契稅的有關(guān)事項(xiàng)，才構(gòu)成房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證。
凡由財(cái)政機(jī)關(guān)直接征收契稅的，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須先經(jīng)房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)審核同意，財(cái)政機(jī)關(guān)辦理契稅并填發(fā)契證。
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