第一條　為進(jìn)一步深化中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房制度改革，促進(jìn)住房消費(fèi)，充分發(fā)揮住房公積金和住房信貸資金效益，保證貸款資金安全，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中國(guó)國(guó)家機(jī)關(guān)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款辦法（試行）》和《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》，結(jié)合中央國(guó)家機(jī)關(guān)實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

　第二條　個(gè)人住房組合貸款是指由中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金、中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行運(yùn)用信貸資金向同一借款人同時(shí)發(fā)放的，用于購(gòu)買同一套自住住房的個(gè)人住房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱。

　第三條　申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款的，應(yīng)同時(shí)符合《中央國(guó)家機(jī)關(guān)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款辦法（試行）》和《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》中有關(guān)貸款對(duì)象及貸款條件的規(guī)定。

　第四條　組合貸款的申請(qǐng)。申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，借款人應(yīng)先向貸款銀行提出申請(qǐng)，填報(bào)《借款申請(qǐng)表》，并出具相關(guān)材料。貸款銀行負(fù)責(zé)初審，初審合格后，填寫《貸款初審意見書》，連同借款申請(qǐng)表送交中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心即委托人。

　第五條　委托人根據(jù)《貸款初審意見書》對(duì)貸款進(jìn)行審批。審批同意后，委托人與貸款銀行簽訂委托合同，并由委托人簽發(fā)《委托貸款通知單》。貸款銀行憑委托合同及《委托貸款通知單》向借款申請(qǐng)人發(fā)放政策性個(gè)人住房貸款，并同時(shí)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　第六條　貸款銀行應(yīng)分別與借款申請(qǐng)人簽訂《中央國(guó)家機(jī)關(guān)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款合同》和《中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行個(gè)人住房貸款借款合同》及相應(yīng)的貸款擔(dān)保合同。借款合同的生效日應(yīng)為同一天，期限應(yīng)相同。

　第七條　貸款銀行可將貸前調(diào)查的部分內(nèi)容委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理，具體辦法按照中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　第八條　組合貸款的貸款總額不得超過借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋價(jià)款的７０％，其中政策性個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款額度不得超過委托人規(guī)定的單筆貸款的最高限額。

　第九條　組合貸款中政策性貸款和商業(yè)性貸款的利率，分別按《中央國(guó)家機(jī)關(guān)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款辦法（試行）》和《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》規(guī)定的利率執(zhí)行。

　第十條　組合貸款的各種合同簽訂后，貸款銀行應(yīng)當(dāng)按兩類貸款，分別開立政策性貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款兩種帳戶進(jìn)行核算。

　第十一條　組合貸款采用按月均還的方式，同時(shí)按政策性貸款和商業(yè)性貸款的比例償還貸款本息。

　第十二條　組合貸款出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，貸款銀行處置抵押物或質(zhì)物，或向保證人求償所得款項(xiàng)，應(yīng)首先用于清償《中央國(guó)家機(jī)關(guān)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款合同》項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。

　第十三條　貸款銀行按《中央國(guó)家機(jī)關(guān)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款辦法（試行）》、《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》及個(gè)人住房貸款借款合同、擔(dān)保合同的規(guī)定對(duì)發(fā)放的組合貸款進(jìn)行管理。

　第十四條　本規(guī)定由中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行和中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心共同解釋和修改。

　第十五條　本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。