中國銀行個人商業(yè)用房借款合同中國銀行個人商業(yè)用房借款合同合同編號：_______年_______字第_______號借款人姓名：____________________________住所：__________________________________身份證號碼：____________________________電話：_______________________

中國銀行個人商業(yè)用房借款合同

中國銀行個人商業(yè)用房借款合同

合同編號：_______年_______字第_______號

借款人姓名：____________________________

住所：__________________________________

身份證號碼：____________________________

電話：__________________________________

郵政編碼：______________________________

開戶銀行及賬號：________________________

貸款人：________________________________

住所：__________________________________

法定代表人（或負責人）：________________

電話：__________________________________

郵政編碼：______________________________

借款人（以下稱甲方）：__________________

貸款人（以下稱乙方）：__________________

簽訂地點：______________________________

甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款______（幣別）______佰______拾______萬______仟元整。

第二條借款期限

甲方借款期限為______月（自貸款發(fā)放之日起算）。

第三條借款利率和計息方法

借款利率為（月／年）息_____，按_____結(jié)息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內(nèi)的，按合同利率計息，遇法定利率調(diào)整利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算

第四條借款用途

此貸款只能用于_______________________。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得改變借款用途。

第五條本合同所稱債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人償還、支付的全部款項，包括貸款本金、利息、罰息、費用、違約金、賠償金及其他一切款項。

第六條提款方式

甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶或（開發(fā)商）在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，不得提取現(xiàn)金。

第七條還款方式

本合同項下的貸款本息采用____________________（等額本息還款法／等額本金還款法）歸還。

第八條還款計劃

甲方從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，每月的還款日為日。

甲方還款采用如下第種方法：

1．采用等額本息還款法，按照現(xiàn)行利率，甲方每月應(yīng)歸還貸款本息__________元。

2．采用等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應(yīng)為：

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

第_________年每月________________元第_________年每月__________________元

第九條貸款擔保

本合同項下的全部債務(wù)采用如下第____種方式擔保：

1．由__________________提供連帶責任還款保證，并另行簽訂《保證合同》，編號為__________________。

2．由_________________提供抵押擔保，并另行簽訂《抵押合同》，編號為__________________。

3．由__________________提供質(zhì)押擔保，并另行簽訂《質(zhì)押合同》，編號為__________________。

本合同履行期間，如保證人財務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰γ黠@下降，或抵押物、質(zhì)押物貶值、毀損、滅失，致使擔保能力明顯減弱或喪失時，貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質(zhì)押物以擔保本合同項下債務(wù)。

第十條提前還款

1．借款人如需提前還款，必須在還款日前____天提出書面申請；還款計劃的任何變更須經(jīng)雙方達成書面協(xié)議。

2．經(jīng)貸款人同意提前還款部分，貸款人有權(quán)按提前還款金額的____（比例）計收損失補償金；

3．經(jīng)貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用。

第十一條甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1．甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

2．甲方應(yīng)按合同規(guī)定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；

3．甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明；

4．乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況；

5．乙方有權(quán)在約定的還款日從甲方開立在乙方的存款賬戶內(nèi)直接劃款。

第十二條合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。要求變更合同內(nèi)容或解除合同的一方須以書面形式提前1個月通知對方。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

第十三條違約責任

1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按________計收違約金；

2．甲方未按本合同規(guī)定歸還貸款本息，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按________計（加）收利息；

3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，已經(jīng)發(fā)放的貸款立即到期收回：

3．1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

3．2甲方逾期未付本金或利息超過____日；

3．3甲方逾期未付款項總額達____元人民幣；

3．4甲方在其他合同項下發(fā)生違約事件；

3．5甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；

3．6甲方向乙方提供虛假的證明材料；

3．7甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；

3．8保證人、抵押人或質(zhì)押人違反保證、抵押或質(zhì)押合同，或抵押物、質(zhì)押物因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新的抵押；

3．9甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或者其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同；

3．10甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力的行為。

第十四條費用

與本合同有關(guān)的費用________________，法律另有規(guī)定的除外。

第十五條本合同爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以采取下列第________種方式解決：

1．向合同簽訂地人民法院起訴；

2．向仲裁委員會提出仲裁。

在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍需履行。

第十六條甲、乙雙方約定的其他事項

1．甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；

第十七條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十八條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十九條本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本____份。

甲方：（簽字、蓋章）________________

___________年__________月_________日

乙方：（公章）______________________

法定代表人：（簽字）________________

（或受權(quán)簽字人）

___________年__________月_________日

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