甲方：__________________村委會

乙方：__________________公司

為促進經濟發展，實現利益共贏，甲乙雙方經友好協商，擬合作開發位于_______________的土地（以下簡稱該地塊），現就該地塊的合作開發方式、資金投入及利益分配等事宜達成如下協議：

第一條、合作方式

甲方擁有位于__________________，面積約為________畝范圍內的土地使用權，目前該地塊已完成土地征收批準手續，由國土資源管理部門納入土地儲備范圍。乙方作為擁有較強資金實力和具有豐富項目開發經驗的房地產開發企業，擬在將來政府出讓該地塊時取得該塊土地的使用權。

第二條、合作項目

1、項目名稱：__________________________________。

2、項目經營范圍：__________________________________。

3、項目經營地址：__________________________________。

第三條、合作時間

合作期限為_______年，自本協議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續合作的愿望，以本協議為基礎重新簽訂協議。

第四條、合作分工

1、乙方為甲方選定的唯一的合作開發方，甲方就該地塊不再與其他任何第三方進行類似合作開發。

2、甲方負責協調村民集體內部成員及一切有關因素，配合協助政府有關部門，促成乙方在招拍掛中取得該地塊的土地使用權，阻止其他任何第三方取得該土地。

3、甲方負責妥善解決土地范圍內的有關拆遷、征收補償等矛盾。

4、甲方為乙方取得土地問題上提供全方位的配合與協助，乙方取得土地后，甲方負責協調解決各種問題以保障項目盡早順利開工。

5、乙方負責籌措項目開發的全部資金。

6、乙方在取得土地之前向甲方支付預付補償款，在取得土地后向甲方提供相應的住宅及商鋪作為回報。

7、乙方負責協調政府職能部門，申報資料，跑辦相關手續。

8、前期相關手續的跑辦費用由自行乙方承擔。

第五條、利益分配

1、乙方自本協議生效后_____日內，向甲方支付__________萬元人民幣的項目補償款。以上款項的支付方式為______________（一次付清或分期支付）。

2、乙方取得該地塊的土地使用權并取得該項目的合法開發權利后，在項目封頂之前，保證向甲方補償住宅______套、商鋪______套。其中，補償的住宅總建筑面積不少于________平方米，補償的商鋪總建筑面積不少于________平方米。

3、補償甲方的住宅和商鋪，在不違反規劃的前提下，乙方就位置、設計標準、戶型結構應征詢甲方意見同意。

第六條、違約責任

1、任何一方如不履行本協議項下的義務，均視為違約行為，應向守約方承擔違約責任。

2、本協議簽署后，乙方逾期付款超過_____個月，甲方有權解除本協議，另尋求合作方。

3、甲方如與其他任何第三方簽署或事實形成類似合作，甲方須向乙方承擔總補償款兩倍的違約金并賠償乙方全部預計可得收益。

4、乙方取得該地塊土地使用權后，如甲方不能及時協調解決各項矛盾致使延期開工的，每延遲一日，乙方有權扣除甲方后期利益中應分配的住宅（商鋪）面積_____平方米；如乙方在項目封頂之前不向甲方分配后期利益的，甲方有權阻止乙方繼續施工，同時乙方應向甲方支付________元的違約金作為處罰。

第七條、其他約定

1、本協議履行過程中，雙方可根據具體情況對本協議進行修改或補充，由此形成的補充協議與本協議具有同等法律效力。

2、本協議一式____份，雙方各執____份。

甲方：

地址：

聯系電話：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：

授權代表：

身份證號：

地址：

聯系電話：

簽約日期：________年_______月_______日