前期物業(yè)服務合同（示范文本）

甲方：????????????????；
法定代表人：????????????????；
住所地：????????????????；
郵編：????????????????。

乙方：????????????????；
法定代表人：????????????????；
住所地：????????????????；
郵編：????????????????；
資質(zhì)等級：????????????????；
證書編號：????????????????。????????????
根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對????????????????（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
第一章??物業(yè)基本情況
第一條??物業(yè)基本情況:
物業(yè)名稱????????????????????????????；
物業(yè)類型????????????????????????????；
座落位置????????????????????????????；
建筑面積????????????????????????????。
物業(yè)管理區(qū)域四至：
東至????????????????????????????；
南至????????????????????????????；
西至????????????????????????????；
北至????????????????????????????。
（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二）。
第二章??服務內(nèi)容與質(zhì)量
第二條??在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件三）；
2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件四）；
3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
4、公共綠化的養(yǎng)護和管理；
5、車輛停放管理；
6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
7、裝飾裝修管理服務；
8、物業(yè)檔案資料管理。
第三條??在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下事項：
1、????????????????????????????；
2、????????????????????????????；
3、????????????????????????????。
第四條??乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質(zhì)量標準（前期物業(yè)管理服務質(zhì)量標準見附件五）。
第五條??單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
第三章??服務費用
第六條??本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第???種方式：
1、包干制
物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
多層住宅：??????????元/月.平方米；
高層住宅：??????????元/月.平方米；
別墅：??????????元/月.平方米；
辦公樓：??????????元/月.平方米；
商業(yè)物業(yè)：??????????元/月.平方米；
??????物業(yè)：??????????元/月.平方米。
物業(yè)服務費用主要用于以下開支：