前期物業(yè)服務合同(示范文本)
甲方:????????????????;
法定代表人:????????????????;
住所地:????????????????;
郵編:????????????????。
乙方:????????????????;
法定代表人:????????????????;
住所地:????????????????;
郵編:????????????????;
資質(zhì)等級:????????????????;
證書編號:????????????????。????????????
根據(jù)《
物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,就甲方選聘乙方對????????????????(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務事宜,訂立本合同。
第一章??物業(yè)基本情況
第一條??物業(yè)基本情況:
物業(yè)名稱????????????????????????????;
物業(yè)類型????????????????????????????;
座落位置????????????????????????????;
建筑面積????????????????????????????。
物業(yè)管理區(qū)域四至:
東至????????????????????????????;
南至????????????????????????????;
西至????????????????????????????;
北至????????????????????????????。
(規(guī)劃平面圖見附件一,物業(yè)構成明細見附件二)。
第二章??服務內(nèi)容與質(zhì)量
第二條??在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容:
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三);
2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件四);
3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;
4、公共綠化的養(yǎng)護和管理;
5、車輛停放管理;
6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;
7、裝飾裝修管理服務;
8、物業(yè)檔案資料管理。
第三條??在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的其他服務包括以下事項:
1、????????????????????????????;
2、????????????????????????????;
3、????????????????????????????。
第四條??乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質(zhì)量標準(前期物業(yè)管理服務質(zhì)量標準見附件五)。
第五條??單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務,服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
第三章??服務費用
第六條??本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第???種方式:
1、包干制
物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標準如下:
多層住宅:??????????元/月.平方米;
高層住宅:??????????元/月.平方米;
別墅:??????????元/月.平方米;
辦公樓:??????????元/月.平方米;
商業(yè)物業(yè):??????????元/月.平方米;
??????物業(yè):??????????元/月.平方米。
物業(yè)服務費用主要用于以下開支: