出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙雙方為充分利用土地資源，促進士地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，在征得該地所有權(quán)人同意下，就甲方承包經(jīng)營的租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，依照《合同法》、《土地承包法》、《森林法》等相關(guān)法規(guī)，自愿訂立本合同，以供雙方遵守。

一、出租標的物

甲方將位于縣鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村組的荒山、荒地

畝(面積以實際開發(fā)的地形圖面積為準)整體出租給乙方。

二、租賃期限

租賃期限與現(xiàn)有林權(quán)證期限一致，為年，即自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1、租金每畝每年____元(大寫：)，。

2、租金以現(xiàn)金人民幣每年支付一次。簽定合同之日，乙方首先支付甲方林地定金(抵作以后租金);合同簽訂60日內(nèi)，甲方將該地權(quán)屬過戶登記到乙方名下，乙方取得林權(quán)證之日，即付給甲方年(即年月日至年月日)租金的50%(面積以林權(quán)證為參考);乙方工程開發(fā)煉山后，以實際驗收的可開發(fā)面積為準，付清其他剩余款項。

3、甲方對乙方實際開發(fā)面積的測量如有異議，可請所在縣(區(qū))以上單位林業(yè)局復測，復測過程必須有乙方技術(shù)人員在場并簽字確認。復測結(jié)果如與乙方測量結(jié)果相差超過6%，則費用由乙方負責，否則由甲方負責。

四、雙方的權(quán)利義務

(一)甲方的權(quán)利義務

1、甲方的權(quán)利

(1)甲方有權(quán)按時要求乙方支付租金;

(2)甲方有權(quán)對租賃前林地林木進行砍伐，林木收益歸甲方;

(3)合同簽訂前，國家撥發(fā)的生態(tài)公益林補償金全部歸甲方所有;

(4)甲方有權(quán)對該山地林業(yè)生產(chǎn)活動進行監(jiān)督、維護，對林地經(jīng)營用途進行跟蹤;

(5)在同等條件下，甲方有權(quán)到該地開發(fā)項目中優(yōu)先務工。

2、甲方的義務

(1)甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意，甲方具有簽署租賃合同的資格;

(2)甲方不得以任何理由阻礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)，不得偷盜，損害林地作物;

(3)甲方應為乙方辦理林權(quán)過戶等一切手續(xù)，所有費用由乙方承擔;

(4)甲方無條件保證乙方的施工環(huán)境，及時協(xié)調(diào)處理好乙方與周邊群眾在用工管理等方面的關(guān)系及糾紛;

(5)乙方如欲用該地進行綜合開發(fā)須到相關(guān)職能部門辦理相應手續(xù)時，甲方與村委會應予協(xié)助。

(二)乙方權(quán)利義務

1、乙方的權(quán)利

(1)乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃地;

(2)乙方可以以租賃地作抵押進行貸款;

(3)乙方可以開發(fā)的租賃地向政府等部門申報項目補助、扶持資金等全歸乙方所有;

(4)乙方對甲方所在地的公路、道路享有通行權(quán)利，且甲方不得以現(xiàn)有的公路通行便利為由而向乙方收取相關(guān)費用。

2、乙方的義務

(1)乙方應按時足額支付租金;

(2)乙方不得隨意改變土地使用用途;

(3)乙方在開發(fā)林地時，不得造成當?shù)厮亮魇АＲ蛩亮魇г斐傻膿p失，由乙方負責賠償和恢復;

(4)乙方對租賃地實行自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔風險，不得將林地荒蕪，合同簽訂兩年內(nèi)，乙方應全部開發(fā)所有林地，否則甲方有權(quán)解除合同，收回林地。

五、特別約定

1、由于林業(yè)綜合開發(fā)周期較長，故在租賃期內(nèi)甲方不得單方提出解除合同，法律、行政法規(guī)規(guī)定必須解除和本合同另有約定的除外;

2、在租賃期內(nèi)，甲方或其土地權(quán)屬發(fā)生變動，不影響本合同的效力;確有必要時可變更合同當事人，租金支付給予新的權(quán)利人;

3、因國家重大建設需要征用租賃地時，本合同可部分或全部解除，所得林地補償歸甲方，地表物補償歸乙方，甲方多收取的租金應予以退還;

4、甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方使用開發(fā);

5、因自然災害、不可抗力致使合同無法部分或全面履行時，甲乙雙方可視情況自然終止或部分終止、變更合同。

6、乙方原則上同意甲方群眾依據(jù)歷史習慣在租賃林地葬墳，但不得損壞乙方的林木。造成損失時，甲方應責成損害人賠償給乙方。

六、違約責任

1、甲方違反本合同約定，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營或合同無法履行時，應雙倍賠償乙方的經(jīng)濟損失。乙方的經(jīng)濟損失以投入成本和余期租賃期限的全部可得利益為基數(shù);

2、甲方有意破壞乙方生產(chǎn)經(jīng)營時，應向乙方支付違約金元，如乙方的損失高于違約金時，以乙方實際損失的130%為違約金，違約金可從租金中直接扣除;

3、乙方未按時支付租金時，應每次向甲方承擔違約金元。租金延付一年以上的，甲方可單方解除合同，乙方的損失自行承擔。

七、租賃期滿后的處理

1、租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán);

2、續(xù)租期加上已租期不超過70年。

八、爭議管轄

本合同產(chǎn)生爭議時，先由甲乙雙方協(xié)商解決，不能解決時交由當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁處理。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商再進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式四份，甲乙雙方及上級相關(guān)主管部門各執(zhí)一份。本合同自雙方當事人簽名或蓋章后生效。

出租方：(蓋章或簽字)承租方：(蓋章或簽字)

單位負責人：單位負責人：

授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：

身份證號：身份證號：