賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：＿＿＿＿（身份證號碼）：　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　聯系電話：＿＿＿＿＿＿

共有人：姓名：＿＿＿＿（身份證號碼）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 聯系電話：＿＿＿＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：＿＿＿＿（身份證號碼）：　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　聯系電話：＿＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，以資共同信守執行：

第一條:　房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；位于＿＿棟，第＿＿層，＿＿房，房屋結構為＿＿＿＿＿＿＿，房屋狀況＿＿＿＿，房產證登記面積＿＿＿＿＿平方米，房屋權屬證書號為＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二條:　房價款與費用：

甲乙雙方自愿協商約定：以房產證登記面積為依據，每平米＿＿＿＿元，該房屋售價款總金額為【人民幣】＿億＿千＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整，小寫＿＿＿元，【房產的建筑面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。】此房價為凈收價，甲方不承擔其他任何費用。

第三條：付款方式：

1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣＿億＿千＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整，小寫＿＿＿＿＿＿元。

B.買賣雙方把相關資料【賣方的：房產證/夫妻身份證/戶口本/結婚證復印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復印件】交＿＿＿銀行，去辦理相關資料【銀行看原件收復印件】。

C.銀行預審通過后。＿＿日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付給甲方首付款人民幣 ＿億＿千＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整，小寫＿＿＿＿＿元，

D.甲方開始辦理有關過戶手續。

E.剩余房款人民幣＿億＿千＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整，小寫＿＿＿＿＿＿元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據》當日，以現金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在房屋過戶手續辦理之前將差額一并支付清給甲方＿億＿千＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整，小寫＿＿＿＿＿＿元。】并于銀行放款當日付給甲方。

2：＿＿日內乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣＿億＿千＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整給甲方，小寫＿＿＿＿＿＿元 。 ＿＿日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 ＿億＿千＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整，小寫＿＿＿＿＿＿元 。

第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關費用分擔:

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，(合同范本　www.fwsir.com)并按規定繳納辦理房地產過戶兩證手續所需繳納的過戶費、稅費、經雙方協商，交易所有過戶費、稅費【保險費-公證費- 抵押費-權證資料費- 貸款服務費- 登記費-交易評估費-交易手續費-交易印花稅- 契稅-營業稅】等相關費用由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費一切由______方承擔。 【注：本房屋所有權轉移所發生的稅費及一切其它手續費均由乙方交納，甲方不付任何費用。】

第五條：關于返還定金：

1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將定金不計息退還給乙方。

2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進入交易程序后即轉為購房款。

第六條：甲方應于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條：違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達一個星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應書面通知乙方，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方，同時乙方需將產權證.土地證返還到甲方名下，返還時的所有費用由乙方支付。甲方應在____日內將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日