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寧波
店鋪租賃合同范本最新版
甲方（出租方）
身份證號：
乙方（承租方）
身份證號：
為了明確雙方的權利義務關系，經雙方協商一致簽訂本合同以便共同遵守。
第一條，甲方將位于馬家塔三號家屬樓商鋪租賃給乙方商業經營，共有使用面積32平方米，商鋪質量優良，內部設施完好，有燈具、水管、水電表、冰箱等，租賃期內乙方不能擅自改變或破壞商鋪結構，如需改變配套設施需經甲方同意方可進行，如乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及配套設施損毀的，乙方負責恢復原狀，或賠償甲方相關損失。
第二條，甲、乙雙方商定租賃期限自年月日起至年月日止，共個月。
第三條，租金的支付方式：先付租金后使用，年租金為人民幣元整（：元整）乙方必需提前15天一次性付清給甲方，不得拖欠。
第四條，承租方有下列情形之一的，出租方有權提前終止合同強行收回商鋪，并不退回已付的租金和押金。
1、租期內乙方未經甲方同意不能擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借他人使用，在合同期內乙方欲將租賃商鋪轉租給第三方時必需事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權的第三方成為合同的乙方繼續履行合同。
2、乙方合同期滿逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受的經濟損失由乙方負責賠償。
3、乙方不能利用該商鋪從事非法活動，或在商鋪內貯存危險違禁物品。
第五條，合同期內政府對甲方的有關稅項由甲方負責交費。
第六條，乙方合同期內所產生營業性質的一切稅費，包括物管費、治安費、衛生費、水電費、等由乙方負責按時交費。
第七條，乙方在租賃期限滿解除合同時，一切嵌裝在房屋結構墻體內的設備，和裝修設施一律不得拆走，遵循“來時修，去時丟”的原則，甲方也不補償給乙方任何裝修費。
第八條，此商鋪不能改開飯店，茶室，租賃期滿解除合同時，由甲、乙雙方檢查商鋪及配套設施，檢查無異議后商鋪交還甲方，如有損壞由乙方負責修理或賠償。
第九條，合同期滿后，甲方如繼續出租該商鋪，則同等條件下乙方享有優先承租權，乙方如有意續租，可于合同期滿前30天內向甲方提出，雙方另行協商訂立新的租賃合同。
第十條，乙方在租賃期內必須預付押金元整，乙方付的押金，合同期滿雙方解除合同之日，如乙方沒欠費，沒違約甲方將押金一次退還乙方。
第十一條，甲、乙雙方合同期內任何一方不得違約，如有一方違約按元的違約金支付守約方，因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行時，雙方互免承擔違約責任。
第十二條，本合同正式文本共二份，甲、乙雙方各執一份，經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。
訂立合同人簽字：
甲方：
乙方：
年月日
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簡介:
萬川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學法學專業畢業。 從2015年12月至今，執業于廣東邦昊律師事務所，加入邦昊律師團隊之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務所公司證券組工作，主要執業領域為證券（境內上市）、重組與改制、債券發行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數十家大中型中國境內國有企業、民營企業及外商投資企業的重組、改制、私募融資、境內公開發行股票并上市、新三板掛牌項目，具體涉及到物流倉儲、商業特許經營、百貨零售業、房地產、制造業、供應鏈、醫藥及能源等。
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