第一條　合同當事人

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條　甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）號房號的房地產（房地產權證號碼）出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分攤共用建筑面積平方米。

第三條　甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

租 賃 期 限

月租金額（幣種：　　　） 元　　小　寫

大　寫　　年　月　日至　年　月　日　　年　月　日至　年　月　日　　年　月　日至　年　月　日　　年　月　日至　年　月　日　　年　月　日至　年　月　日

注：期限超過20年的，超過部分無效。

租金按　　（月、季、年）結算，由乙方在每　　（月、季、年）的第　　日前按　　　　　　　　　 付款方式繳付租金給甲方。

第四條　乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過三個月月租金數額），甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金（退回乙方、抵償租金）。

第五條　雙方的主要職責：

1．甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。

2．甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條　甲方的權利和義務：

1．依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的　　　%向乙方支付違約金。

2．甲方應負的修繕責任：

3．租賃期間轉讓該房屋時，須提前　 個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前　　日書面通知乙方。

4．發(fā)現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條　乙方的權利和義務：

1．依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的　　％向甲方支付違約金。

2．乙方應負的修繕責任：

3．租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應提前　 日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條　其他約定

第九條　甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī)，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

第十條　在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十一條　本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心備案。

第十二條　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會申請仲裁。

第十三條　本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）　　　　　　　　　　　乙方（簽章）

法定代表人：　　　　　　　　　　　法定代表人：

證件號碼：　　　　　　　　　　　　證件號碼：

委托代理人：　　　　　　　　　　　委托代理人：

證件號碼：　　　　　　　　　　　　證件號碼：

地址：　　　　　　　　　　　　　　地址：

聯系電話：　　　　　　　　　　　　聯系電話：

年　　月　　日　　　　　　　　　　年　　月　　日

經審查，該合同以穗租備　　　　　　 號予以登記備案。

經辦人：　　　 租賃登記備案機關（簽章）　　　年　月　日

經審查，該合同以穗租備　　　　　　 號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第　 條第　 項情形，或出租人未履行第　 條　　款義務，予以注記。

經辦人：　　　　 租賃登記備案機關（簽章）　　 年　月　日

經審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。

經辦人：　　　　 租賃登記備案機關（簽章）　　　年　月　日

經審查，該合同以穗租終　　　　　 號予以注銷登記備案。

經辦人：　　　　 租賃登記備案機關（簽章）　　　年　月　日