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房屋租賃合同(定房合同)

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 168人看過


出租方:__________(以下簡稱甲方)
 身份證號:________________________

承租方:__________(以下簡稱乙方)
 ?身份證號:________________________
發(fā)布時間:___年___月__日___時___分


根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。


第一條 甲方將自有的坐落在__________的房屋棟間,建筑面積__________平方米、使用面積__________平方米,類型_______,結(jié)構(gòu)等級__________,完損等級__________,主要裝修及設(shè)備__________,及其周圍土地_________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下:

1.房屋結(jié)構(gòu)為________,副房結(jié)構(gòu)為:____________

2.房屋權(quán)屬證號:_____________?土地使用證號:___________________

3.該房屋平面見本合同附件一,該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二


第二條 租賃期限

租賃期共__________年,甲方從__________年__________月__________日起將出租房屋交付乙方使用,至__________年________月__________日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。


第三條 租金和定金

甲乙雙方議定_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的每年的租金為人民幣_____萬元整(¥_____)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣__________元整(¥_____)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣_____元整(¥_____)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民幣_____元整(¥_____)。乙方在_____月_____日交納給甲方定金_____元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。


第四條 交付房屋

甲方應(yīng)于_____年_____月_____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。


第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,裝修期間自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日房租免費,裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。


第六條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

(一)?甲方權(quán)利及義務(wù):

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,主體結(jié)構(gòu)完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒有權(quán)屬糾紛,所提供附屬設(shè)備與《附件一,二》所列項目相符:

2.因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方享有索賠權(quán)力;

(二)?乙方權(quán)利義務(wù):

l.合同簽定后,乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán):

2.應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的,乙方享有索賠權(quán)力。


第七條 租賃期滿

租賃期滿后,本合同自動終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個月,向甲方提出申請,如甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。


第八條 違約責(zé)任

(一)?乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金的;

3.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

5.故意損壞承租房屋的;

6.其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。

(二)?甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同,所造成的損失全部由甲方承擔(dān):

1.擅自變更租金的;

2.擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣_____元整。

3.房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;

4.房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,不能再使用的;

5.未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的。

6.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方賠償給乙方人民幣_____元整。

7.甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,延時交房賠償乙方_____元。

8.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。


第九條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。


第十條 合同終止

租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前宣個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,在終止合同書簽定前,本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素,而導(dǎo)致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同,本合同自然終止。


第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議


第十二條 本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份;


出租方:(蓋章)___________
 承租方:(蓋章)___________
法定代表人:(簽名)_______
 法定代表人:(簽名)_______
委托代理人:(簽名)_______
 委托代理人:(簽名)_______

合同有效期限: ___________年___________月___________日至___________年___________月___________日

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王寶良律師,畢業(yè)于浙江大學(xué)法學(xué)院。現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江鑫目律師事務(wù)所。在從事律師工作之前,曾在保險公司從事保險理賠工作多年,并從事公司的法務(wù)工作。在保險合同糾紛、道路交通事故侵權(quán)責(zé)任糾紛、勞動爭議案件,公司法律顧問,合同審查等方面積累了豐富的實踐經(jīng)驗。進(jìn)入律所后,獨立或參與辦理了多起民商事合同糾紛案件、工傷案件及刑事案件。王寶良律師一直秉承“客戶滿意度**”的服務(wù)理念,用更專業(yè)的法律知識,更飽滿的工作熱情,更熱情的服務(wù)態(tài)度,爭取為當(dāng)事人提供更好的法律服務(wù)

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