在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權(quán)租賃合同
土地使用權(quán)租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時將土地使用權(quán)返還土地使用人的合同。土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
(1)出租人必須是土地使用權(quán)的合法享有人或者將來可以合法享有土地使用權(quán)的人；
(2)出租人(土地使用權(quán)受讓人)必須在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后，方可將土地使用權(quán)出租；
(3)土地使用權(quán)出租時，地上建筑物及其他附著物同時出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時，其土地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)同時出租；
(4)以無償劃撥方式取得的土地使用權(quán)出租時，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并補繳土地使用權(quán)出讓金。
(5)土地使用權(quán)出租時，如果需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門的同意，并辦理土地用途變更登記；
(6)土地使用權(quán)出租的期限不得超過土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。
土地使用權(quán)和地上建筑物和其他附著物出租，應(yīng)由出租人與承租人訂立書面合同，并由出租人依照規(guī)定到土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理登記。
?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
余建飛律師，2005年開始在瑞安市總工會職工維權(quán)中心從事職工維權(quán)工作，2008年開始進入浙江安瑞律師事務(wù)所工作從事律師工作至今，現(xiàn)為律所高級合伙人。十多年律師職業(yè)生涯，執(zhí)業(yè)期間成功辦理了各類訴訟案件及非訴訟法律事務(wù)數(shù)百件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，先后獲得2010年度、2016年年度瑞安市法律服務(wù)先進個人。執(zhí)業(yè)以來以勤勉的工作態(tài)度、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，得到了當(dāng)事人的認(rèn)同及尊重。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
店鋪轉(zhuǎn)讓合同
2020-06-22二手車交易合同
2020-06-22運輸合同（普通1）
2020-06-22專利許可合同
2020-06-22OEM委托加工合同 (1)
2020-06-23設(shè)立中外合資經(jīng)營企業(yè)合同 （代理企業(yè)）
2020-06-23魚塘轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
2020-06-23影視制作合同范本
2020-06-23中央空調(diào)維保協(xié)議書
2020-06-24技術(shù)服務(wù)合同
2020-06-24融資租賃合同（3）
2020-06-29建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）
2020-06-29保密協(xié)議
2020-06-29建筑工程承包合同
2020-06-29建設(shè)工程勘察合同
2020-06-29技術(shù)服務(wù)合同 (含技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)中介)
2020-06-29水路貨物運單
2020-06-30土地使用權(quán)出讓合同（5）
2020-06-30土木建筑工程投標(biāo)人 須知范本
2020-06-30挖掘機租賃合同
2020-06-30