一、出租人：（“甲方”）

二、承租人：（“乙方”）

三、租賃范圍及用途：

3.1甲方同意將其所有的位于_________________________________________的房屋在良好及可租賃的狀態下租給乙方為居住使用。

3.2乙方應將出租房屋用作住宅用房。

四、租賃期：

4.1租賃期為_____年，自年月____日起至_______年____月____日止。

4.2租賃期滿，如乙方不再根據此條款續約，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如

期交換出租房屋予甲方。乙方如要求續租，須在本合同期滿三個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另行續租事宜。

五、租金：

5.1雙方談定的租金為每月____________________人民幣，租金包括除水、電、液化氣、電話費以外的一切管理費。

5.2支付甲方壹個月的租金，應在每個月的第十天以前支付給甲方。

5.3所有保證金、租金等費用均以人民幣通過銀行匯入甲方所提供的以下銀行賬戶及戶名：

賬號：____________________戶名：______________開戶行：____________________

六、保證金：

6.1為確保出租房屋及其設施之安全并完好及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于簽訂合同10天內支付給甲方貳個月租金的租賃押金計__________________人民幣作為乙方確保合同履行之保證金。乙方搬入后十天內付壹個與租金計______________人民幣。

6.2除合同另有約定之外，甲方應于租賃期滿或此合同提前終止之期且乙方透空、點清并付清所有應付費用后，當天將保證金全額無息退還乙方，如保證金以人民幣支付，屆時也應以人民幣形式退還。

七、其他費用：

乙方應承擔租賃期內實際使用而產生的水、電、液化氣費、電話費并按單自行如期交納所屬管理公司或有關機構。

八、甲方的責任：

8.1甲方須按時將出租房屋及其家私家具用品與其設施以良好狀態交付乙方使用。

8.2租賃期內甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有規定），甲方保證乙方可不受干擾的享用該物業。

8.3在乙方遵守本合同的條款及支付租金的前提下，乙方有權于租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。

8.4租賃期內出租房屋的結構，進出物業的排水、上下管道、電路等處于良好使用狀態。

九、乙方的責任：

9.1乙方應按合同的規定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。

9.2乙方應愛護使用出租房屋，如因乙方的過失或過錯致使房屋設施及屋內用具和飾品受到損壞（正常損耗除外），乙方應負賠償責任。

9.3乙方應按本合同的約定合法使用出租房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

9.4未經甲方事先書面同意，乙方不得將出租房屋轉租或租給其他的第三者。

十、違約處理：

10.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，構成違約，應承擔相應的違約責任。雙方同意違約方應賠償守約方之直接損失人民幣____________元。

10.2乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回出租房屋，并且保證金不予返還；

a.未得甲方書面書面同意，將出租房屋擅自轉租；

b.未得甲方同意將出租房擅自拆改結構或改變用途的：

c.無故拖欠租金超過三天（除雙方就本合同存在爭議除外）

十一、適用法律：

本合同的成立，其有效性、結實、簽署和解決與其他有關的一切糾紛均應受中國法律的管轄并依據中國法律解釋。

十二、爭議的解決：

凡因執行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，按其仲裁規則和中華人民共和國仲裁法進行仲裁。仲裁解決是終局的，對雙方都有約束力。

十三、其他

13.1本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方洽談解決。

13.2本合同由中、英文寫成，兩種文本具有同等效力。

13.3本合同經雙方簽字后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止或修改，本合同另有約定除外，本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

本合同于__________年月_____日簽訂。

甲方：乙方：

蓋章：蓋章：

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：