土地使用證業(yè)主：(以下簡稱甲方)

合作承建方：(以下簡稱乙方)

在自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將城關(guān)鎮(zhèn)南庵村宅基地二百平米(有土地使用證)授權(quán)予乙方合伙建房。為了確保工程質(zhì)量，強化安全管理，明確雙方的責任、權(quán)利及相關(guān)的合作分配方案，達成如下協(xié)議借鑒為證。

一甲方的責任和權(quán)利

1、甲方負責澄清宅基地的四至界限。

2、依據(jù)城建局批準的建筑樓層高度(六層)為準，屬乙方所屬建筑權(quán)限，如果乙方需續(xù)建必須征得甲方同意，在達成合理的分配方案后方可施工，否則乙方無權(quán)續(xù)建。乙方只有在協(xié)議的樓層高度以下有建筑權(quán)使用權(quán)，樓頂及樓頂以上的建筑權(quán)永遠歸甲方所有，乙方不得干涉。

3、乙方在施工過程中，必須使用協(xié)議中約定的鋼筋、水泥和有關(guān)建筑材料，嚴格按照水泥和沙石的配合比施工，不得偷工減料。甲方有監(jiān)督權(quán)，情節(jié)嚴重不按協(xié)議履行時，甲方有權(quán)要求停工或終止合同，所造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。

二乙方的責任與權(quán)力

1、甲方現(xiàn)有的水電資源交由乙方使用，所產(chǎn)生的水電費由乙方支付。此房落成后所需要的專用水電由乙方接通，費用由乙方承擔。

2、拆除舊房，地基回填，均由乙方完成，誤工由乙方負擔。

3、道路交通及料場由乙方自行安置解決。

4、施工中，周邊關(guān)系和睦相處，如造成人為糾紛，乙方自行處理。

5、此建筑落成過程中所產(chǎn)生的一切(包括：鋼筋、水泥等基礎(chǔ)材料，人員工資，入戶防盜門及窗戶、預(yù)埋穿線管、線盒、下水管道設(shè)施、電線、化糞池、不銹鋼樓梯扶手、外墻瓷片、樓頂隔熱層處理以及相關(guān)樓房建筑中必備的預(yù)埋、預(yù)備材料等)經(jīng)濟費用由乙方承擔，所有工序由乙方一次性安裝完善。

6、建房施工必須具有安全設(shè)施，并且嚴格按照建筑安全管理辦法執(zhí)行，若出現(xiàn)任何不安全事故，所造成的一切經(jīng)濟損失都由乙方承擔，甲方概不負責。

三雙方責任和權(quán)利

1、甲方負責提供房屋的土地使用證及村、組簽過字的建房申請，其余一切手續(xù)(包括土管所、土管局、城建局)的審批由乙方辦理，費用均由乙方承擔。一、二樓全框架和三樓以上單元房結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙由乙方提供，經(jīng)甲方審核通過后方可投入使用，費用由乙方承擔。

2、各樓層的樓梯通道屬公共使用范圍，雙方共同擁有使用權(quán)，任何一方不能私自占用。

四房屋的分配方案

1、一、二樓為全框架，歸甲方所有。

2、三樓以上為單元房，三至樓由甲方任挑一套歸甲方所有。

3、除甲方所屬房之外，其余單元房歸乙方所有，乙方可以任意支配，甲方不得干涉。

五工程質(zhì)量、材料概況及要求

1、樓層高度

墻體為一二樓全框架，一樓不得低于4米，二樓不得低于3、6米。其余樓層高度不得低于3米。

2、樓梯

樓臺寬30公分，高16公分，轉(zhuǎn)拐平臺1、5米寬，乙方可根據(jù)樓房高度按樓梯要求標準布局臺階數(shù)。

3、材料概況

(1)鋼材龍鋼海星牌或者牌

(2)水泥商山牌或牌

(3)沙清水沙

(4)石子2--4cm的青石碎粒

(5)水管和管件金德牌

(6)電線牌6mm的銅線

(7)外墻瓷磚由甲方看樣訂貨

(8)防水材料雨中情系列產(chǎn)品

(9)樓梯扶手不銹鋼牌

4、要求

(1)一二樓框架四周封柱空間材料(磚等)由乙方一次性完成，達到協(xié)商標準。

(2)乙方必須嚴格按照圖紙設(shè)計標準施工，不得偷工減料。

六其他問題

1、此協(xié)議達成后，如有漏洞和有關(guān)未盡事宜可協(xié)商解決。

2、地基的土地使用權(quán)隨國家的政策而完善，在國家住房政策未完善和土地使用證未變更之前，國家如因建設(shè)需要而拆遷，該土地使用證所屬范圍內(nèi)的補償費歸甲方所有，乙方無權(quán)干涉，不予受益。

3、如因自然災(zāi)害造成該整體建筑需重新修建，在能達成協(xié)議的前提下，一方有優(yōu)先權(quán)。

4、動工時間和竣工時間

動工：年月日

竣工：年月日

5、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得反悔或違約，否則將承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失，違約賠償金為壹拾萬元整。

6、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證人一份，同時也可法律公正。

甲方：(簽字蓋章)

乙方：(簽字蓋章)

鑒證人：(簽字蓋章)

年月日

合伙建房協(xié)議書范本2

甲方：_______身份證號：______________

乙方：_______身份證號：______________

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

1、甲乙雙方已于xxxx年11月3日各出資50%依法以拍賣方式取得位于忠縣官壩鎮(zhèn)建設(shè)路49號經(jīng)營管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為劃撥、容積率約為400多平方米、計劃建筑面積為2000多平方米。

2、甲乙雙方是經(jīng)協(xié)商共同出資合作建房。

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

第二條合伙建房

甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建商住樓。在房屋修建過程中收取的房屋預(yù)售款各一半，單方不得收取房屋預(yù)售款，否則無效。在房屋修建完后沒有銷售完的房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房產(chǎn)，任意一方，或者一方的熟人如需房產(chǎn)必須以市場價購買。

第三條建房資金

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)批、修建、驗收合格且甲乙雙方銷售完房屋并取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的一切款項。

第四條報批手續(xù)

本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由雙方共同負責辦理，雙方都有義務(wù)協(xié)助辦理一切手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。

第五條設(shè)計、建筑

施工單位的選擇：工程項目應(yīng)通過招標或者其他當事人與甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定。工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式。工程設(shè)計和建筑施工監(jiān)督由雙方負責，一切設(shè)計建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔責任和義務(wù)。如因雙方或者單方修建則相互監(jiān)督，責任共擔。

第六條權(quán)利、義務(wù)

甲乙雙方必須協(xié)調(diào)好周邊的產(chǎn)權(quán)糾紛，協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的一切費用和責任均由雙方共同承擔(含協(xié)調(diào)賠償金)。

第七條、甲乙雙方保證并共同承擔下列責任：

1、如需對房屋進行改修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得對方書面或口頭同意。

2、因使用不當而使房屋或設(shè)備遭損壞的，由雙方協(xié)商后造成損失的一方獨立承擔修復(fù)責任。

第八條、違約責任：

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

2、非本合同規(guī)定的情況，任一方反悔，就得支付清其應(yīng)承擔的費用外，并給予相同數(shù)量的違約經(jīng)濟賠償。

第九條、如因不可抗拒的原因而使房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。

第十條、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方可向本縣仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法院起訴。

第十一條、雙方任意一方幫熟人定房或者承諾自己需要的住房、門面一旦協(xié)議好另外一方不負責銷售，價格與其他購方一致。

第十二條、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。

第十三條、本合同(或連同補充協(xié)議)一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。

第十四條、雙方約定的其他事項：所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護共同管理，若需利用由雙方協(xié)商決定。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

合伙建房協(xié)議書范本3

甲方：

乙方：

第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲方已于【xxxx】營集建(97)字第號登記的土地使用權(quán)面積為142、78㎡，因年久失修和5、12地震的影響，現(xiàn)無法居住。于xxxx年月申請房屋改建，國土民許№批準非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地為125㎡、我因無資金重建，經(jīng)與乙方商議，自愿達成如下建房協(xié)議。

第二條合伙建房

在甲方同意提供依據(jù)現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成每層三套6加1的住宅房，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分配。

第三條建房資金籌集和管理。

在甲方按規(guī)劃和設(shè)計圖紙要件平整地基，打好一層房屋基礎(chǔ)后，乙方一次性支付給甲方，建房資金人民幣叁拾萬元，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由甲方自行承擔籌集資金，建筑材料的采購和日常臨星支出費用由甲方負責，必須建立每日記錄臺帳本(寫明：項目名稱……數(shù)量。價款金額。支出和下欠款金額，時間)，在每月1至3日將上月的支出記錄交乙方簽字確認。

第四條。工程設(shè)計和施工。管理

整個工程設(shè)計和建筑工程監(jiān)督、施工安全管理。由甲方負責，甲方負責與建筑承包方簽定安全承包合同書，并給建筑承包方購買拾人一年的意外人生保險。設(shè)計圖紙須經(jīng)甲乙方書面確認后方可實施修建。

第五條。建筑材料和建筑工人工資的資金預(yù)算和購買。

按半框架現(xiàn)澆磚混結(jié)構(gòu)每平方米480元，(肆佰捌元)和工人工資162元(壹陸貳元)每平方米進行核算，包括開挖基礎(chǔ)和頂蓋為青瓦房，內(nèi)外為搓沙墻，前墻貼條磚。，院壩……水溝……保坎。樓梯。側(cè)所。廚房排水管的安裝都在建筑工程承包之內(nèi)。樓梯過道鐵管撫欄和側(cè)所。廚房排水管。用材按雙方確認的價款進行核算。辦理各種審批手續(xù)的臨時性開支，建立日記帳本，以雙方簽字確認后核算，除因不可抗力的自然因素外，必須在開工后的10至12個月完成主體工程和附屬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，工程竣工驗收合格后，交由甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

第六條。產(chǎn)權(quán)分配

(1)按照甲方已于【xxxx】營集建(97)字第號登記的土地使用權(quán)面積的兩倍補償原有住宅房面積，以國土民許批文為據(jù)。所還樓層待擬。

(2)對少占或多占部分面積按所在樓層的實際面積和銷售價款實行貨幣價款方式進行清算。

(3)房屋竣工驗收合格后，按補償原有住宅房面積的套數(shù)余下部分，進行樓層和套數(shù)達配，按抓鬮的辦法確定甲乙雙方應(yīng)分得的房屋產(chǎn)權(quán)。

(4)房屋的處分和轉(zhuǎn)售價款由甲乙雙方商議確認后方可轉(zhuǎn)讓，每套房屋轉(zhuǎn)讓的收入資金按投入的清算資金比例分次支付，收益部分甲乙雙方各占50‰。

第七條違約責任

(1)若乙方不能按第三條投入建設(shè)資金，因塊資金造成的經(jīng)濟損失應(yīng)由乙承擔。應(yīng)承擔陪償責任。

(2)甲方因產(chǎn)權(quán)原因，造成乙方在兩年內(nèi)不能全額收回投入的資金及利息和收益，甲方應(yīng)按乙方首次投入資金日期陪償給乙方投入的資金。利息和收益共計人民幣伍拾萬元。

(3)辦理各種審批手續(xù)甲方提供依據(jù)，乙方協(xié)助辦理。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)公平友好協(xié)商，協(xié)商不成，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條合同生效

經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。(甲乙雙方各持一份)

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日

合伙建房協(xié)議書范本4

甲方:身份證號:

乙方:身份證號:

身份證號:

甲乙雙方在公平合理、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就合伙建房事宜達成如下協(xié)議,雙方共同嚴格遵守。

一、乙方XXX以其土地使用權(quán)(證號:南寧國用xxxx第4XXXXX號)出資與甲方合伙建房(雙方已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號:青秀xxx私建字第XXXX號,施工紅線圖項目編號:0705095XXXXXXXXC),建房所需資金全部由甲方承擔,甲方負責建房資金及施工的管理,乙方不得以任何理由侵占甲方建房資金。

二、甲乙雙方?jīng)Q定共建五層,所建房屋雙方按份共同享有永久所有權(quán),第二層及第五層歸甲方所有,第一層及第三、四層歸乙方所有,乙方自行加建的樓層歸乙方所有,但不得影響房屋質(zhì)量。

三、甲乙雙方合伙所建房屋竣工之日起甲乙雙方即按份對房屋享有所有權(quán),甲乙雙方均有對歸本方所有的樓層占有、使用、收益及處分的權(quán)利,雙方互不干涉。

四、甲乙雙方合伙所建房屋產(chǎn)權(quán)證辦至乙方XXX名下,但乙方不得以任何理由侵占、破壞、出租、出賣及抵押甲方所有部分房屋。

五、甲乙雙方合伙所建房屋辦證所需的稅費及罰款,由甲乙雙方按樓層數(shù)量比例承擔。

六、因政府拆遷所得的補償款,甲乙雙方按樓層數(shù)量比例分配。

七、甲乙雙方合伙所建房屋在竣工前因各種原因損毀,所有經(jīng)濟損失由甲乙雙方按樓層數(shù)量比例承擔。

八、如乙方擅自侵占、破壞、出租、出賣及抵押甲方所有部分房屋,乙方應(yīng)當按房屋市場價格賠償甲方全部經(jīng)濟損失。

九、甲乙雙方不得隨意解除本協(xié)議,否則違約方應(yīng)當賠償守約方全部經(jīng)濟損失。

十、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可以另行協(xié)商解決,簽訂補充協(xié)議。

十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字并捺手印生效。

甲方:乙方:

地址:地址:

電話:電話:

年月日年月日