合同編號：_________

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

鑒于：甲方是依法注冊成立并取得合法從事電影（電視劇）制作資格的法人單位，因攝制電影（電視劇）需要使用乙方有權處分的位于_________的_________作為景地；甲方承諾支付一定金額的使用費作為酬金，乙方同意甲方將_________當作景地加以使用。

鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

第一條景地位置

本合同所指景地是指乙方有權處分的_________（以下簡稱景地），位于_________.景地內的附屬設施有_________，現有狀態為_________.

第二條景地用途

甲方使用景地是為了攝制電影（電視劇）《_________》（以下簡稱電影（電視劇））該景地將在電影（電視劇）中作為_________（景名）使用，包括但不限于采取彩排、拍攝、錄音、錄像、照相等形式使用。

第三條使用期限

景地的使用期限自合同簽訂之日起至電影（電視劇）拍攝完畢之日止，共計_________天。甲方確認拍攝及時間后應提前兩天通知乙方。

在本條第一款規定的期限內，甲方每天使用景地的時間按下列第_________種方式確定：

1.甲方每天使用景地的開始時間為_________，結束時間為_________；

2.甲方每天可以二十四小時使用景地；

第四條租金及支付方式

本合同簽訂時甲方即支付定金人民幣_________元整給乙方。本合同實際履行后，此定金自動轉為甲方向乙方支付的租金。

甲方使用景地應向乙方支付的場地租金為￥_________元，應當在本合同簽署之日起____日內一次性支付。

甲方應按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________，帳戶號：_________.

如甲方在協議約定時間內未按規定向乙方支付使用費用，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期費用的百分之_________作為違約金。

第五條甲方權利義務

1.甲方依法享有電影（電視劇）的著作權。

2.甲方使用景地的過程中，有權根據與乙方的約定，按照己方的攝制計劃安排導演、演員、攝影師等工作人員進入景地并在景地設置己方道具、臨時布景、搭建臨時攝影棚，乙方不得干涉甲方正常使用景地。

3.未經乙方同意，甲方不得對景地的原有設施或設備等進行更改或重置。否則，甲方應賠償因此給乙方造成的損失。

4.甲方應按本合同規定的期限、時間、用途等使用景地，愛護并合理使用場地內的各項設施，若因甲方原因使景地的原有設施或設備等受到損壞，甲方應予以賠償。

5.甲方保證不在乙方的場地內拍攝暴力、色情以及有損乙方形象的情節內容，以維護乙方的聲譽。

6.未征得乙方的書面同意，甲方不得將場地出租、轉讓給第三人。

7.甲方應按照乙方的要求提供本公司的營業執照、資質證書等合法的經營資格證明以及相關備案資料。

8.在場地使用過程中，由乙方提供用水、用電等設施或條件，由此產生的水電費及其他費用由甲方承擔。如甲方未按照約定支付水電等費用的，應每日向乙方支付遲延水電費用_________％的違約金。

9.在電影（電視劇）及其衍生產品的宣傳、推廣或發行過程中，甲方及電影（電視劇）的宣傳方、發行方等有權使用景地在電影（電視劇）中的影像或圖片資料，無須向乙方另行支付其他費用。

10.甲方為感謝乙方的支持，應在電影（電視劇）的片尾打上鳴謝單位及名稱。乙方在電影（電視劇）片尾字幕署名的位置、字體形式及大小由甲方根據國家的相關規定自行決定，無須與乙方另行協商。

11.甲方應自覺遵守乙方依法制定的有關保安、消防、衛生、用水、用電等內容的各項制度并接受乙方的檢查監督。

第六條乙方權利義務

1.乙方應按照約定提供場地及相關配套設施，保障甲方的正常使用。

2.乙方無權因甲方使用景地而針對電影（電視劇）主張除場地租金或署名外的任何形式的權利。

3.乙方有權隨時檢查甲方使用場地的情況，但不得干擾甲方正常的拍攝工作，甲方應予以配合。

4.乙方未按照約定提供用水、用電等設施或條件致使甲方不能正常使用的，乙方應減少相應的租金。

5.乙方在向甲方交付場地時，應對場地內的附屬設施進行檢查，對可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

6.乙方應當安排電工、保安等人員協助甲方的拍攝工作。

第七條景地名稱

景地在電影（電視劇）中的名稱按照下列第_________方式確定：

1.甲方可以在電影（電視劇）中使用景地的真實名稱；

2.甲方可以在電影（電視劇）中對景地采用虛擬名稱；

第八條雙方保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，其具有攝制電影（電視劇）的法定資格；有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

5.電影（電視劇）不會包含任何侵害乙方及景地合法權益的內容。

6.電影（電視劇）的不包含法律禁止性規定的內容。

乙方：

1.乙方保證其為該景地的合法所有權人（或已獲得合法所有權人的授權），有權簽署并有能力履行本合同，且其履行本合同不存在任何法律上的障礙。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第九條合同的解除

發生下列情形之一，甲方可以通過書面形式通知乙方解除本合同：

1.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因使場地不適合使用且場地無法復原。

2.非因不可抗力因素，乙方未按本合同的規定向甲方交付景地供甲方使用，且在甲方發出書面催告通知之日起____日內仍未交付的。

3.乙方在本合同中所作保證不真實。

發生下列情形之一，乙方可以通過書面形式通知甲方解除本合同：

1.未按照約定用途使用場地，經乙方_________次書面通知未改正的。

2.非因不可抗力因素，甲方未依據本合同的規定向乙方支付場地租金，且在乙方發出書面催告通知之日起____日內仍未支付的。

3.進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

4.甲方將場地擅自出租、轉讓給第三人。

5.甲方破產、解散或被依法吊銷企業法人營業執照。

6.甲方被依法吊銷《攝制電影（電視劇）許可證》。

第十條合同的終止

1.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同；

2.甲乙雙方通過書面協議解除本合同；

3.因不可抗力致使合同目的不能實現的；

4.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

第十一條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

第十二條通知

1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十三條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十四條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十五條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十六條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第十七條合同的解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋

第十八條補充與附件

若本合同規定的使用期限屆滿而甲方仍需繼續使用景地進行電影片的拍攝或進行補拍、重拍等，由甲乙雙方另行簽署補充協議，作為本合同附件。

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。

本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________

法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________

委托代理人（簽字）_________委托代理人（簽字）_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

________年____月____日________年____月____日