承?包?合?同

甲方(發包方)：_____________村民委員會

乙方(承包方)：

甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和國家有關規定并經過發包方村民代表會議表決決議(見附件一)同意，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同，以供雙方共同遵守。

一、甲方將甲方所有的，位于甲方?的山嵐發包給乙方，由乙方在承包期間經營?等項目。

二、甲方發包并由乙方承包的山嵐約?畝，四至東至?，西至?，北至?，南至?。四至情況詳見地界圖(見附件二)

三、承包期：?年，自?年___月____日至____年___月___日。

四、承包費以及結算方式：承包費每年?元。乙方在每年

月___日前，向甲方交付承包費?元。除承包費外，乙方不必再向甲方支付任何費用。

五、甲方的權利與義務：

1、甲方必須保證乙方承包的土地上無抵押以及其他任何債權債務爭議，如有以上問題由甲方承擔，由此造成的損失，由甲方負責賠償。

2、甲方需保證乙方正常的生產經營活動，不得干涉乙方依照本協議享有的占有、使用、收益的權利。不得唆使本村村民干涉乙方的經營。如與甲方村民發生沖突，應該幫忙協調處理，協調不成的，由相關部門處理，如果屢次發生糾紛嚴重影響乙方經營的，視甲方違約。

3、甲方應協助乙方辦理土地承包經營權證或者林權證等證書，登記造冊，確認土地承包經營權。

六、乙方的權利與義務：

1、本合同生效后乙方進駐場地，在承包期內，乙方有權對承包土地以出租、轉讓、轉包、互換、入股、抵押、出資或者其他方式進行流轉。甲方不得干涉，如需甲方協助辦理相關手續，甲方應無條件積極協助。

2、承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設施、設備等財產，乙方有權拆除。甲方擬接收該財產的，應當給予乙方相應補償，該土地上所有建筑設施以及種植物、所有投資，按照合同期滿時的市場價格，由?方確定的價格評估機構進行評估后，作價給甲方，甲方一次性付款給乙方。

3、在土地承包期間，乙方有權自主組織生產經營和處置產品，但不得將所承包土地用于非農業用途，不得用于房地產開發。

4、因政府規劃需要征收、征用、占用該土地、山嵐的，有關部門所有支付的補償款(包括但不限于地上附著物和青苗的補償費)全部歸乙方所有，與甲方無關。甲方不得截留乙方因該土地補償所得的所有補償款項。

5、乙方可以在承包地范圍內打井和建造臨時性建筑。

6、在承包期內，承包人的繼承人可以繼續承包;承包期滿，在同等條件下，乙方有權優先續期承包。

7、乙方在承包土地經營中所產生的成果由乙方所有，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。

8、乙方有權在其建筑物、設施、設備等財產上以及林木、其他農作物或其他經營成果上設定抵押、質押以及其他擔保權益。

9、因乙方開發、利用承包土地、山嵐需要架設的電線、用電箱等設施，乙方自行安裝，所有權歸屬乙方。

七、違約責任：本合同發生法律效力后，雙方不得中途違約。若甲方中途違約，將賠償乙方的全部投資損失和實際造成的損失，并向乙方支付?元作為違約金;若乙方違約，其損失自負。

八、甲方負責將該土地承包事宜經由甲方本村村民代表會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并負責將本合同報經鎮人民政府批準。

九、如有未盡事宜，由雙方協商解決，如果協商不成可以向人民法院起訴。

十、本合同經雙方簽字蓋章并經鎮人民政府批準生效。

十一、本合同附件與本合同正文具有同等的法律效力，本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：?乙方(簽字)

批準方：?人民政府(蓋章)

簽訂時間：?年?月?日

簽訂地點：

附件1

___________村村委會村民代表會議會議記錄

時間：

地點：

議題：關于將本村_________________________承包給_____進行_______用地的表決。

為發展本村經濟，提高土地利用效率，改善本村村民集體利益，經本村村民一致同意就“關于將本村_______承包給___進行_____用地”事項，召開村民會議。

會議情況：本村共有_____名有選舉權的成員即年齡超過18同歲的本集體組織成員，出席本次會議的人數為_____人，超過本集體組織中有選舉權的組織成員的半數，本次會議的召開有效。出席本次村民會議表示同意該事項的人數為______人，符合經本集體經濟組織成員國的村民會議三分之分以上成員同意的要求，符合《中華人民共和國村民組織法》、《中華人民共和國土地管理法》的相關規定。

以下是同意該承包事宜的人員簽名：(同意的村民要逐一簽名并按手印)

附件2

地界圖