在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻共有房產怎么登記
在夫妻婚姻關系存續期間，夫妻所屬的共有財產該怎么登記呢？筆者最近收到很多關于此類問題，簡單來說屬于夫妻共有的房產，應當按共有房產登記，具體是怎么樣的呢？筆者也為大家帶來詳細的述說。
修改前的《婚姻法》第十三條規定："夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外"。又在該條第二款規定："夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權"。2000年修改的《婚姻法》將原第十三條改為第十七條，并增加了第十八條(財產為一方所有的幾種情形)、第十九條，第十九條規定："夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定"。可見，修改后的《婚姻法》對家庭財產的規定，更為傾向于由當事人自行約定。登記機關在判斷房屋所有權是否屬于夫妻共有時，已不能單憑是婚前財產或是婚姻關系存續期間取得的財產來確定。
在現實生活中，將家庭財產約定為一方所有的尚屬少數，絕大部分財產屬于配偶間共有。《城市房屋權屬登記管理辦法》第十一條規定："房屋權屬登記由權利人(申請人)申請"、"共有的房屋。由共有人共同申請"。依這一規定，大部分私有房產應由夫妻雙方共同申請登記。但是由于各種原因，當事人還不習慣于按共有的房產申請登記，登記機關除了在當事人提供的登記文件明確為共有外(如購房合同由夫妻雙方共同訂立、公證書載明為夫妻共有等)，一般是是按當事人的申報，將其作為一方的房產予以登記，只是在對房產進行處分或是繼承發生時，將另一方作為共有人處理。
因此，如果簡單地回答這一問題，就是對屬于夫妻共有的房產，應當按共有房產登記。我國有一些城市已經開始對屬于夫妻共有的房產，要求與其他形式的共有財產一樣，由共有人共同申請。由于修改后的《婚姻法》更注重于當事人自己的約定，因此，在申請時，不管該房產是否婚前財產，如明確申請登記為一方所有的，都應當由另一方在登記文件中簽字。這樣做，無論對于登記機關還是申請人，都還有一個適應的過程，但是這是一個必然趨勢，且在今后對房地產進行處分時，反而更為方便，并且不易產生當事人之間的侵權行為。
以上內容就是相關的回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到夫妻權益糾紛等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
聲明：該作品內容系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識內容整合。如若侵權，請通過投訴通道或網站客服提交信息，我們將按照規定及時處理。
?
延伸閱讀：
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
疫情期間妨害公務被判10個月
2020-02-13警方再起獲6000余個假口罩 4人被刑拘
2020-02-17股權眾籌VS非法集資
2020-03-17計劃生育局是否有權利抓人
2020-03-24土地承包經營權的取得
2020-04-07工資內容一般包括哪些
2020-04-09商號是企業名稱嗎
2020-04-10申請工傷需要哪些步驟和材料？
2020-04-11勞動法工傷鑒定等級的標準
2020-04-13繼承與贈與房產的稅收有什么區別？
2020-04-18如何構成擅自發行股票、公司、企業債券罪
2020-04-20女子沉迷網絡賭博，半年竟挪用公款3200萬！
2020-04-20試用期一般有多長之勞動法詳解
2020-04-22車禍造成的臉部毀容，賠償標準是多少
2020-04-23商品房網簽備案注銷方法是什么
2020-04-27可以減少孩子的撫養費的情況有哪些？
2020-04-28離婚后女方不給撫養費如何處理？
2020-04-28夫妻個人債務有哪些類型？
2020-04-29哪些情形優先考慮子女撫養權？
2020-04-29離婚糾紛中哪些情況需要請律師？
2020-04-30離婚損害賠償的構成要件有哪些？
2020-04-30離婚對方轉移夫妻共同財產如何處理？
2020-04-30夫妻婚前財產包括哪些？
2020-04-30雇用童工從事危重勞動罪的概要
2020-04-30離婚后同居期間一方的債務怎么認定
2020-05-01如何收集證據更加有利于爭奪子女撫養權？
2020-05-022020訴訟離婚需要收集哪些證據？
2020-05-09子女撫養權變更要公證嗎？如何變更？
2020-05-04結婚登記是否需婚檢
2020-05-05“小偷小摸”會造成什么法律后果
2020-05-05什么是商標的反向假冒？
2020-05-07離婚時出軌的一方在財產分割上會少分嗎
2020-05-09離婚后還能不能主張財產分割？婚姻法有哪些規定？
2020-05-10哪些情況下對方不到場也可以申請訴訟離婚？
2020-05-10夫妻同時死亡和夫妻先后死亡怎么繼承財產？
2020-05-11販賣毒品罪無數量規定，都以販毒罪論處
2020-05-12房產證辦理流程怎么走和辦理房產證需要注意哪些事項？
2020-05-12寫欠條需要注意哪些地方？
2020-05-13買房哪些面積分攤不合理
2020-05-13哪些條件下車輛盜搶險的合同終止
2020-05-13