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寧波
房產(chǎn)繼承手續(xù)2013
? 核心內(nèi)容：房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。那么，如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)呢？房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。下文，給您詳細(xì)介紹，希望對您有幫助。
第一、如何辦理房產(chǎn)繼承公證？
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
具備以上兩個證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。
3、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
第二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標(biāo)準(zhǔn)
1、房產(chǎn)繼承需提交的資料
(1)房屋所有權(quán)證書；(2)繼承公證；(3)繼承人身份證及復(fù)印件；(4)房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
【備注】
a、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)；
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；
c、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
d、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。
2、辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費——收件窗口交件——發(fā)證窗口領(lǐng)證。
3、收費標(biāo)準(zhǔn)
(1)交易手續(xù)費：1元/平方米；(2)登記費：住宅 ?80元/套；(3)房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元；(4)印花稅：5元/本。
4、領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
(1)已交費的發(fā)票；(2)繼承人身份證；(3)收件清單。
【備注】領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。
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