【有 效 性】有效

【法規(guī)名稱】關(guān)于住房資金的財務(wù)管理試行辦法

【文 件 號】（９２）財綜第１１４號

【頒布部門】財政部

【頒布日期】1992年09月25日

【實施日期】1992年06月25日

【正　　文】

為了正確劃轉(zhuǎn)住房資金，加強(qiáng)住房資金的財務(wù)管理，保證和促進(jìn)住房制度改革的順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院國發(fā)〔１９８８〕１１號文件、國辦發(fā)〔１９９１〕７３號文件和國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、財政部、建設(shè)部《關(guān)于住房資金的籌集、使用和管理的暫行規(guī)定》，特制定本辦法。

一、住房制度改革所需資金要堅持立足于現(xiàn)有資金轉(zhuǎn)化的原則，把用于住房建設(shè)、經(jīng)營、消費的資金集中起來，變無序為有序，并使之合理化、固定化、規(guī)范化。

二、各級財政部門要按照國務(wù)院有關(guān)文件和國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、財政部、建設(shè)部《關(guān)于住房資金的籌集、使用和管理的暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，做好原有住房資金的轉(zhuǎn)化、新增住房資金的融通和管理工作。住房資金按其來源渠道，分別按預(yù)算內(nèi)、預(yù)算外資金辦法管理。

三、各級財政住房專項資金

（一）各級財政住房專項資金的來源是：各級政府用于住房建設(shè)和改造的投資（含國家預(yù)算內(nèi)基本建設(shè)投資中用于住房建設(shè)和改造的資金）；各級財政原來用于住房維修和管理的資金；征自于住房的房產(chǎn)稅；直管住房出售收入；征自于各部門、各單位自管舊住房出售收入的能源交通重點建設(shè)基金和國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金；各級財政統(tǒng)籌的租金收入；預(yù)算安排的房改經(jīng)費等。

各級財政用于住房方面的資金，凡是預(yù)算上有明確科目的，全部劃轉(zhuǎn)；預(yù)算上難以與其他經(jīng)費劃分開的，應(yīng)確定劃轉(zhuǎn)比例。具體劃轉(zhuǎn)辦法，地方財政的由各省、自治區(qū)、直轄市和各計劃單列市財政部門自行確定；中央財政的由財政部確定。

（二）各級財政住房專項資金主要用于：補(bǔ)充行政事業(yè)單位發(fā)放提租補(bǔ)貼或繳納公積金的不足；住房的維修和管理；住房建設(shè)和改造專項撥款或貸款；房改方面的其他支出。

中央單位的房改經(jīng)費，由中央單位向當(dāng)?shù)刎斦块T提出使用計劃或申請，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市財政部門審核匯總上報財政部，由財政部向地方財政部門辦理撥款或貸款手續(xù)，再由地方財政部門辦理轉(zhuǎn)撥或轉(zhuǎn)貸手續(xù)。

四、城市住房基金

（一）城市住房基金的來源是：各級財政的撥款（財政原來用于住房的資金；住房房產(chǎn)稅；直管住房出售收入；各級財政統(tǒng)籌的租金收入等）；直管住房租金收入；公積金的經(jīng)營收益；城市住房基金的利息收入等。

（二）城市住房基金主要用于：補(bǔ)充行政事業(yè)單位發(fā)放提租補(bǔ)貼或繳納公積金的不足；住房的維修和管理；住房建設(shè)和改造專項撥款或貸款；房改方面的其他支出。

（三）城市住房基金實行在預(yù)算上列收列支的管理辦法。城市住房基金由各級財政部門管理，使用時由使用單位或部門提出使用計劃和申請，經(jīng)財政部門審核后，辦理撥款或貸款。

五、國營企業(yè)住房基金

（一）國營企業(yè)住房基金的來源和計提

國營企業(yè)住房基金的來源是：企業(yè)原來用于住房建設(shè)和改造的自有資金；住房的折舊費、大修理基金；自管和委托代管住房的租金收入；公有住房出售收入；收取的住房租賃保證金；從稅后留利中按一定比例提取的資金；經(jīng)財政部門核定在成本中列支的資金；上級主管部門下?lián)艿淖》抠Y金；城市住房基金撥入和借入的資金；國營企業(yè)住房基金的利息收入；其他資金。

國營企業(yè)用于住房建設(shè)和改造的自有資金，由企業(yè)自行計提。住房的折舊費和大修理基金，按現(xiàn)行財務(wù)規(guī)定提取。原來用于自管住房的維修費、管理費，按房改前三年平均數(shù)計提。從留利中提取的房改資金，按同級財政部門核定的比例提取。其他各項資金按實際數(shù)計提。計提的各項資金，經(jīng)當(dāng)?shù)刎斦块T核定，按現(xiàn)行財務(wù)制度列支后，全額納入國營企業(yè)住房基金。

（二）國營企業(yè)住房基金主要用于：發(fā)放住房提租補(bǔ)貼和繳納公積金；自管住房的維修、管理和改造；歸還住房借款；住房建設(shè)；房改方面的其他支出。

（三）國營企業(yè)住房基金，按國務(wù)院國發(fā)〔１９８６〕４４號文件的有關(guān)規(guī)定，實行預(yù)算外資金管理辦法。國營企業(yè)須向同級財政部門報送住房基金的財務(wù)收支計劃和決算。

六、行政事業(yè)單位住房基金

（一）行政事業(yè)單位住房基金的來源和劃轉(zhuǎn)

行政事業(yè)單位住房基金的來源是：單位原來自有資金用于自管住房的維修費、管理費；自收自支事業(yè)單位提取的住房折舊費和大修理基金；原有房租補(bǔ)貼資金；自管和委托代管住房的租金收入；留歸單位的住房出售收入；租賃保證金收入；從預(yù)算外資金中按一定比例提取的資金；上級主管部門下?lián)艿淖》抠Y金；城市住房基金中撥入或借入的資金；行政事業(yè)單位住房基金的利息收入；其他資金。

原來自有資金用于自管住房的維修費、管理費，以房改前三年平均數(shù)劃轉(zhuǎn)。自收自支事業(yè)單位的住房折舊費、大修理基金，按現(xiàn)行規(guī)定提取后，全額劃轉(zhuǎn)。從預(yù)算外資金中按一定比例提取的資金，全額劃轉(zhuǎn)。其他各項資金，按實際數(shù)劃轉(zhuǎn)。劃轉(zhuǎn)的各項資金，經(jīng)當(dāng)?shù)刎斦块T核定，按現(xiàn)行財務(wù)制度列支后，全額納入單位住房基金。

（二）行政事業(yè)單位住房基金主要用于：發(fā)放住房提租補(bǔ)貼和繳納公積金；自管住房的維修、管理和改造；歸還住房借款；住房建設(shè)；房改方面的其他支出。

（三）行政事業(yè)單位住房基金（不包括財政預(yù)算撥款部分），按國務(wù)院國發(fā)〔１９８６〕４４號文件的有關(guān)規(guī)定，實行預(yù)算外資金管理辦法。采取由財政部門專戶儲存、計劃管理、財政審批、銀行監(jiān)督的管理方式。行政事業(yè)單位須向同級財政部門報送住房基金財務(wù)收支計劃和決算。

七、其他

（一）公積金、直管住房的租賃保證金、住房債券收入和集資建房、合作建房等其他形式籌集的收入等其他住房資金，凡未納入各級財政住房資金、城市住房基金、國營企業(yè)住房基金和行政事業(yè)單位住房基金的，均按國務(wù)院國發(fā)〔１９８６〕４４號文件的有關(guān)規(guī)定，實行預(yù)算外資金管理辦法。采取由財政部門專戶儲存、計劃管理、財政審批、銀行監(jiān)督的管理方式。

（二）財政住房專項資金的預(yù)算科目、城市住房基金的預(yù)算管理辦法，以及住房資金的會計制度，由財政部另行制定。各級財政部門要建立住房資金的預(yù)決算制度。住房資金的預(yù)（決）算報表，由財政部另行布置。

（三）集體所有制單位住房基金的財務(wù)管理可參照本辦法執(zhí)行。

（四）各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市可根據(jù)本辦法結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，制定具體實施辦法，并報財政部備案。

（五）本辦法由財政部負(fù)責(zé)解釋。

（六）本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。