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寧波
不得抵押的財產
所謂抵押，是指債務人或者第三人不轉移對某一財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者拍賣、變賣該財產的價款優先受償。但是，并不是所有的財產都可用作抵押，《中華人民共和國擔保法》第三十七條就明文規定了以下財產不得抵押。
一、土地所有權；
二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權及以鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物，其占用范圍內的土地使用權除外；
三、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
四、所有權、使用權不明，或者有爭議的財產；
五、依法被查封、扣押、監管的財產；
六、依法不得抵押的其他財產。
假若債務人或者第三人用以上財產做抵押的，則該抵押合同無效，債權人因此也就會失去應有的財產擔保。了解了以上規定后，債權人在和他人簽訂抵押合同時，您就能依法正確地保障自己的合法權益不受損害，以避免無謂的經濟損失。
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