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寧波
不得抵押的財(cái)產(chǎn)
所謂抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。但是，并不是所有的財(cái)產(chǎn)都可用作抵押，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十七條就明文規(guī)定了以下財(cái)產(chǎn)不得抵押。
一、土地所有權(quán)；
二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)及以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)除外；
三、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；
四、所有權(quán)、使用權(quán)不明，或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；
五、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
六、依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
假若債務(wù)人或者第三人用以上財(cái)產(chǎn)做抵押的，則該抵押合同無效，債權(quán)人因此也就會(huì)失去應(yīng)有的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。了解了以上規(guī)定后，債權(quán)人在和他人簽訂抵押合同時(shí)，您就能依法正確地保障自己的合法權(quán)益不受損害，以避免無謂的經(jīng)濟(jì)損失。
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