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弄丟了押金條，租房給的押金還能要回來嗎？

來源: 律霸官方 · 2019-12-09 · 1001人看過

在這個買不起房的時代，對于經(jīng)濟(jì)實力還不過關(guān)的年輕人而言，租房無疑是一種經(jīng)濟(jì)實惠又方便快捷的好辦法。如雨后春筍般出現(xiàn)在大街小巷的中介機(jī)構(gòu)正能體現(xiàn)租房這一行為的普遍。自如等租房軟件的誕生也從側(cè)面展現(xiàn)出一個現(xiàn)象，我們沒有具體的進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計，但租房人員這一群體的數(shù)量之多，以及中介方可以從中獲取的利益之大可想而知。

隨著行業(yè)的逐漸形成發(fā)展，與“租房”這兩個字相關(guān)的人事物與日俱增，也不可避免的會誕生一些相應(yīng)的問題。小編第一次租房的時候，還要中介向小編科普，小編這才對中介這個職業(yè)有了一定了解。同時也是小編第一次了解到，如果中介介紹成功，他們還會收取一定比例的中介費用。

租金、押金、房東、中介、租客，對于第一次租房的小白而言，大概也就知道什么叫“押一付三”，再順便了解了一下租房要簽合同這種程度。對于一些中介的操作也是不明覺厲。

比如說，在確定租房后，多交一個月的租金，已經(jīng)逐漸成為了這一市場的潛規(guī)則，這就是所謂的“押一”。而為了讓租客放心，出租房通常會向租客出具“押金條”，作為已交押金的憑證，待到退租時就能收到返還的押金。

但是，租房時間有長有短，如果在長期租住后突然發(fā)現(xiàn)押金條不見了，同時在需要退租返還押金的時候，出租方又以押金條丟失作為理由拒絕返還押金。作為租客我們當(dāng)然并不愿意，那我們就要開始問，出租方這種的做法是合法的嗎？作為租客的我們?nèi)绻胍懟匮焊兜淖饨穑谶@時又該怎么做呢？

首先，我們要明確一個觀點：即便租客的押金條丟了，出租方也必須退還押金！

接著，為了能夠找到相關(guān)法律條文保護(hù)自身權(quán)益，我們要先了解到我們一直在交的押金到底是個什么身份。

押金屬于質(zhì)押的一種，在性質(zhì)上也屬于金錢質(zhì)的一種，在債務(wù)人履行債務(wù)且無其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還或抵扣；若債務(wù)人不履行債務(wù)，并給債權(quán)人造成傷害，債務(wù)人可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。

押金條作為已交押金的一種憑證，只要沒有違約的情況，且能提供其他證據(jù)證明已支付押金，那么在法律上講，押金必須被退還。所以，在交付押金時，和房東或者中介的聊天記錄、轉(zhuǎn)賬記錄這類證據(jù)一定要保存好！???????????????????????????????????????????

那么，在押金條丟了之后，要怎么樣去要回自己的押金呢？

最簡單的方法還是協(xié)商！如果雙方能夠在協(xié)商后達(dá)成意見的一致，那么在協(xié)商過后，通過簽署押金條丟失證明，或者打“收到退還押金”收條的方式，就可以退還押金了。房東或者中介也不用擔(dān)心某些租客再次拿著押金條要求退還押金了。

若無法協(xié)商一致，租客可以通過向相關(guān)部門投訴的方式來解決問題，如向住建委會、所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴。作為使用房屋的消費者，租客還可以向工商局投訴，一般工商局會在7個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商并通知結(jié)果。

實在不行還可以以訴訟的方式來要回押金。所謂押金條的丟失并不會成為拒絕返還押金合法的理由。但是，“是否交過押金”需要租客負(fù)責(zé)來舉證證明。所以銀行轉(zhuǎn)賬憑證，微信、支付寶轉(zhuǎn)賬記錄，其他可以證實的書面證據(jù)，短信、錄音等其他能證明交付過押金的證據(jù)都要好好保存。

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