首頁 > 法律觀點 > 合同糾紛 > 弄丟了押金條，租房給的押金還能要回來嗎？

弄丟了押金條，租房給的押金還能要回來嗎？

來源: 律霸官方 · 2019-12-09 · 1058人看過

在這個買不起房的時代，對于經濟實力還不過關的年輕人而言，租房無疑是一種經濟實惠又方便快捷的好辦法。如雨后春筍般出現在大街小巷的中介機構正能體現租房這一行為的普遍。自如等租房軟件的誕生也從側面展現出一個現象，我們沒有具體的進行數據統計，但租房人員這一群體的數量之多，以及中介方可以從中獲取的利益之大可想而知。

隨著行業的逐漸形成發展，與“租房”這兩個字相關的人事物與日俱增，也不可避免的會誕生一些相應的問題。小編第一次租房的時候，還要中介向小編科普，小編這才對中介這個職業有了一定了解。同時也是小編第一次了解到，如果中介介紹成功，他們還會收取一定比例的中介費用。

租金、押金、房東、中介、租客，對于第一次租房的小白而言，大概也就知道什么叫“押一付三”，再順便了解了一下租房要簽合同這種程度。對于一些中介的操作也是不明覺厲。

比如說，在確定租房后，多交一個月的租金，已經逐漸成為了這一市場的潛規則，這就是所謂的“押一”。而為了讓租客放心，出租房通常會向租客出具“押金條”，作為已交押金的憑證，待到退租時就能收到返還的押金。

但是，租房時間有長有短，如果在長期租住后突然發現押金條不見了，同時在需要退租返還押金的時候，出租方又以押金條丟失作為理由拒絕返還押金。作為租客我們當然并不愿意，那我們就要開始問，出租方這種的做法是合法的嗎？作為租客的我們如果想要討回押付的租金，在這時又該怎么做呢？

首先，我們要明確一個觀點：即便租客的押金條丟了，出租方也必須退還押金！

接著，為了能夠找到相關法律條文保護自身權益，我們要先了解到我們一直在交的押金到底是個什么身份。

押金屬于質押的一種，在性質上也屬于金錢質的一種，在債務人履行債務且無其他糾紛后，押金應予以退還或抵扣；若債務人不履行債務，并給債權人造成傷害，債務人可以以此費用據實支付或另行賠償。

押金條作為已交押金的一種憑證，只要沒有違約的情況，且能提供其他證據證明已支付押金，那么在法律上講，押金必須被退還。所以，在交付押金時，和房東或者中介的聊天記錄、轉賬記錄這類證據一定要保存好！???????????????????????????????????????????

那么，在押金條丟了之后，要怎么樣去要回自己的押金呢？

最簡單的方法還是協商！如果雙方能夠在協商后達成意見的一致，那么在協商過后，通過簽署押金條丟失證明，或者打“收到退還押金”收條的方式，就可以退還押金了。房東或者中介也不用擔心某些租客再次拿著押金條要求退還押金了。

若無法協商一致，租客可以通過向相關部門投訴的方式來解決問題，如向住建委會、所在街道或者社區的房屋租賃管理所投訴。作為使用房屋的消費者，租客還可以向工商局投訴，一般工商局會在7個工作日內進行協商并通知結果。

實在不行還可以以訴訟的方式來要回押金。所謂押金條的丟失并不會成為拒絕返還押金合法的理由。但是，“是否交過押金”需要租客負責來舉證證明。所以銀行轉賬憑證，微信、支付寶轉賬記錄，其他可以證實的書面證據，短信、錄音等其他能證明交付過押金的證據都要好好保存。