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寧波
不交物業費被起訴會有哪些后果
繳納物業管理費是每個業主都應該履行的義務，我們應該在享受物業公司提供的便利服務時支付費用。如果違反物業服務合同，無正當理由逾期不支付或者拒不支付物業服務費的，物業公司可以起訴。那么不交物業費被起訴會有什么后果呢？接下來律霸法律網小編就來為大家解答。
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物業管理費是小區物業公司為物業管理所收取的費用。物業管理費一般在購房后繳納。如果物業管理費拖欠，物業將起訴尚未繳納的業主。
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業主如果不交錢起訴，起訴的結果就是補足物業費。根據物業管理規定，業主應按照物業服務合同支付物業服務費。違反物業服務合同，無正當理由逾期不繳納或者拒不繳納物業服務費的，業主委員會有權督促其限期繳納；逾期仍不繳納的，物業管理企業可以向人民法院提起訴訟。
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經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。
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不交物業費的幾個誤區
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1、未居住使用可拒交物業費
物業費一般包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等。所以，就算你買了房沒有入住，同樣不能拒交小區的物業費。（物業明確指出不交鑰匙可以不交物業費的除外）
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2、未簽物業合同可拒交物業費
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業主委員會的決定對業主具有約束力。所以，只要業主委員會同意了與物業管理公司協議中的條款，且業主事實上已經接受了物業公司所提供的物業服務，就應按照實際發生的服務向物業公司繳費。
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法律依據：
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《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
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《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條：經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
以上就是律霸法律網小編為大家解答的關于不交物業費被起訴的后果的相關法律知識內容了，綜上所述呢，我們可以了解到假如拖欠物業費而不繳納的，物業就要對業主進行起訴。而對沒有繳納被起訴的結果就是補齊物業費。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。??
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
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