在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拿到征地批復后該怎么處理
每個國家的土地制度是不一樣的，很多的國家土地是可以私人進行買賣的，我們國家屬于社會主義國家，土地是歸國家和集體所有的，對于土地所有權在法律上是有明確規定的，如果要拿到征地批復的話，大家要注意一下具體的流程，那么拿到征地批復后該怎么處理？下面律霸小編為大家介紹一下。
一、拿到征地批復后該怎么處理
拿到批復然后去國土局繳納土地招拍掛保證金、測繪定界，測繪完成去規劃局辦理規劃條件，評估土地價值，然后進入招牌掛程序，進行土地競拍，競拍所得后簽訂成交確認書，交納履約保證金、繳納土地印花稅、契稅、耕地占用稅、最后在國土局辦理土地登記證，慢慢來吧程序上是有點復雜，但是也不難走。
二、土地使用權劃撥
1、內涵：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經國家批準其無償的、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。
2、年限：以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權，并可依法出讓。因城市建設發展需要和城市規劃的要求，也可以對劃撥土地使用權無償收回，并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。
3、以劃撥方式取得國有土地使用權的情形：根據《城市房地產管理法》第二十四條的規定，下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：(1)國家機關用地和軍事用地；(2)城市基礎設施用地和公益事業用地；(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；(4)法律、行政法規規定的其他用地。以劃撥方式取得土地使用權的，經主管部門登記、核實，由同級人民政府頒發土地使用權證。
4、轉讓、出租、抵押的限制性規定：劃撥土地使用權一般不得轉讓、出租、抵押，但符合法定條件的也可以轉讓、出租、抵押：即土地使用者為公司、企業、其他組織和個人，領有土地使用權證，地上建筑物有合法產權證明，經當地政府批準其出讓并補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交出讓金。未經批準擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的，沒收其非法收入，并根據其情節處以相應罰款。
三、土地征收概念
土地征收亦稱“征收土地”。土地征收是我國政府依法改變土地所有制的一項措施。所征收土地，不給代價；土地除歸公有外，其余分配給無地或少地的農民。《中華人民共和國土地改革法》所規定征收的范圍是：(1)祠堂、廟宇、寺院、教堂、學校和團體在農村中的土地及其他公地；(2)工商業者在農村的土地；(3)某些因從事其他職業或因缺乏勞動力而出租小量土地者，其每人平均所有土地數量超過當地每人平均土地數200%的部分；(4)經省以上人民政府批準，某些特殊地區富農出租土地的一部或全部；(5)半地主式富農出租大量土地，超過其自耕和雇人耕種的土地數量者，征收其出租的土地。
以上就是律霸小編為大家整理的關于拿到征地批復后該怎么處理的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
沒有簽勞動合同的可能后果
2020-02-25勞動仲裁與其他民事仲裁有哪些區別？
2020-03-04挪用公款罪的構成條件
2020-03-24集體合同的協商雙方你知道是誰嗎？
2020-03-25支票流程如何操作
2020-03-26地震后房子倒了，還要繼續還房貸嗎？
2020-03-31簽訂勞動合同的注意事項
2020-04-21想要法院下達協助執行通知書，該如何提出申請
2020-04-22夫妻離婚時，孩子歸誰撫養？
2020-04-24領導傳銷罪的認定標準是什么？
2020-04-27在離婚中如何合法收集對方轉移財產證據？
2020-04-29如何處理夫妻婚前個人債務？
2020-04-28男方應該如何爭奪孩子撫養權？
2020-04-28非婚生子女可以索取撫養費嗎？
2020-04-30離婚孩子撫養權如何爭取？
2020-04-28新婚姻法對孩子撫養費有哪些規定？
2020-04-28子女撫養費起訴狀怎么寫？
2020-04-28孩子撫養權的認定標準是什么？
2020-04-28爭取撫養子女的離婚證據有哪些？
2020-04-29開車撞死人該怎么解決
2020-04-29變更撫養權協議書怎么寫？
2020-04-29非法捕撈水產品罪的認定和界限
2020-05-06確認婚姻無效程序怎么走？
2020-04-30離婚子女撫養費確定標準是什么？
2020-05-01夫妻離婚訴訟程序怎么走？
2020-05-01小孩變更撫養權要經過父母雙方同意嗎
2020-05-01繼承權公證的流程怎么走？
2020-05-012020新婚姻法夫妻離婚有哪些條件？
2020-05-02離婚證據包括哪些？哪些取證方法不可取？
2020-05-04離婚夫妻共同財產分割需要遵循什么原則？
2020-05-04個人協議離婚一般的程序是什么
2020-05-05離婚協議不履行怎么辦？能申請強制執行嗎？
2020-05-05銷售“假藥”，會有什么法律后果
2020-05-06解除收養關系以后能夠追討子女撫養費嗎？
2020-05-07休產假期間可不可以解雇女員工？
2020-05-07食品衛生許可證辦理條件是哪些
2020-05-08食品檢驗去哪個部分檢測
2020-05-08交通事故死亡賠償金標準是什么
2020-05-09夫妻婚后在房產證上加名字流程怎么走？
2020-05-10夫妻離婚以后子女撫養費應該怎么樣支付？
2020-05-11