抵押權

抵押權 2020-08-10

抵押權是什么

抵押權引指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬鶆杖嘶蛘叩谌藶榈盅喝耍瑐鶛嗳藶榈盅簷嗳耍峁５呢敭a為抵押財產。如某人向銀行申請貸款，并以自己的住房作抵押，這時銀行即為抵押權人。特征(一)抵押權(Pledge)是擔保物權。抵押權是針對財產的交換價值而設定的一種物權，它本質上是價值權，其目的在于以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。故從抵押權的性質和目的的角度來看，抵押權是擔保物權。(二)抵押權是在債務人或第三人的特定財產上設定的擔保物權。債權人無須為了自己債權的清償而在自己的財產上設定抵押權，抵...

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抵押權的種類

抵押權的種類，根據(jù)不同的標準可以進行不同的劃分，根據(jù)我國《中華人民共和國擔保法》的相關規(guī)定，抵押權主要有以下幾種：(一)不動產抵押不動產抵押，是指以不動產為抵押標的物而設定的抵押。不動產抵押是最普遍的抵押形式，由于不動產的特殊性，抵押人不轉移對其的占有即可達到擔保之目的，因此在實踐中受到社會的普遍歡迎。(二)動產抵押動產抵押，是指以動產為抵押標的物而設立的抵押。動產抵押并不意味著所有的動產都可以稱為抵押的標的物，有一些動產是不適合成為抵押標的物的。動產抵押的特征仍是抵押人不轉移對財產的占有，否則將與質押無異。(三)權利抵押權利抵押，是指以特定的財產權利作為抵押標的物的抵押。對于何種權利可...

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抵押權的設定

抵押權的特征，決定了債權人非常愿意接受抵押這種擔保形式，但怎樣才能使抵押無論在形式上，還是在法律上都能完整無缺，起到其應有的作用，這樣便產生了本文想要論述的另一個重要問題—抵押權的設定。1、設定的形式既然抵押是債務人為保證完全履行債務所采用的一種擔保形式，那么設定抵押，既需要債務人提出此種方式，又需要債權人愿意接受這種方式，只有雙方當事人達成合意方可設定抵押，所以設定抵押權是雙方當事人的合意行為，也是當事人之間的一種合同行為。2、范圍抵押權所擔保的債權的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用，抵押合同另有約定的，從其約定。主債權被分割或者部分轉讓的，各債權人可以就其享...

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