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　　第五十九條 農民集體所有的不動產和動產，屬于本集體成員集體所有。 　　下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定： 　　(一)土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的單位或者個人承包；二：一四五個別土地承包經營權人之間承包地的調整；土地補償費等費用的使用、分配辦法；集體出資的企業的所有...

　　第七十九條 建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、水葙等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。 　　●條文主旨 　　本條是關于建筑物及其附屬設施的維修基金的歸屬、用途以及籌集與使用的規定。 　　●立法背景 　　隨著我國住房制度改...

　　第一百零四條 按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。 　　●條文主旨 　　本條是關于按份共有人份額不明時份額的確定原則的規定。 　　●立法背景 　　關于按份共有人份額不明時份額的確定原則，很多國家...

　　第一百一十四條 拾得漂流物、發現埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關規定。文物保護法等法律另有規定的，依照其規定。 　　●條文主旨 　　本條是關于拾得漂流物、發現埋藏物或者隱藏物的規定。 　　●立法背景 　　漂流物、埋藏物和隱藏物的現實問題非常復雜，考慮到同現行法律的銜接...

　　第一百四十七條 建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。 　　●條文主旨 　　本條是關于建設用地使用權隨建筑物、構筑物及其附屬設施的流轉而一并處分的規定。 　　●立法背景 　　擔保法第36條規定，以...

　　第一百六十八條 地役權人有下列情形之一的，供役地權利人有權解除地役權合同，地役權消滅： 　　(一)違反法律規定或者合同約定，濫用地役權； 　　(二)有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內經兩次催告未支付費用。 　　●條文主旨 　　本條是關于地役權消滅的規定。 　...

　　第一百八十條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： 　　(一)建筑物和其他土地附著物； 　　(二)建設用地使用權； 　　(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權； 　　(四)生產設備、原材料、半成品、產品； 　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航...

　　第二百三十一條 債權人留置的動產，應當與債權屬于同一法律關系，但企業之間留置的除外。 　　●條文主旨 　　本條是有關留置財產與債權的關系的規定。 　　●立法背景 　　關于留置財產與債權的關系，在物權法起草過程中，爭議頗大。第一種意見認為，只要是合法占有的財產，債權人便有權留置...

　　第二百一十五條 質權人負有妥善保管質押財產的義務；因保管不善致使質押財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。 　　質權人的行為可能使質押財產毀損、滅失的，出質人可以要求質權人將質押財產提存，或者要求提前清償債務并返還質押財產。 　　●條文主旨 　　本條是關于質權人妥善保管質物義務的規...

　　第二百二十七條 以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權出質的，當事人應當訂立書枷面合同。質權自有關主管部門辦理出質登記時設立。 　　知識產權中的財產權出質后，出質人不得轉讓或者許可他人使用，但經出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓或者許可他人使用出質的知識產權中的財產權...

　　第二百三十九條 同一動產上已設立抵押權或者質權，一該動產又被留置的，留置權人優先受償。 　　●條文主旨 　　本條是關于留置權與抵押權或者質權關系的規定。 　　●立法背景 　　在動產上既可以設立抵押權，也可以設立質權。如果同一動產上已設立了抵押權或者質權，該動產又被留置的，應當...

　　第二百四十七條 本法自2007年10月1日起施行。 　　●條文主旨 　　本條是關于物權法施行日期的規定。 　　●條文解讀 　　本條涉及法律的時間效力。法律的時間效力主要有兩個問題，1．法律效力的時間起點問題，即施行時間問題；2．與施行時間密切相關的法律溯及力問題。 　　(...

　　第十一條　二人以上分別實施侵權行為造成同一損害，每個人的侵權行為都足以造成全部損害的，行為人承擔連帶責任。 　　解讀：無意思聯絡的數人侵權中的直接結合，不再重復。

　　第九十一條　在公共場所或者道路上挖坑、修繕安裝地下設施等，沒有設置明顯標志和采取安全措施造成他人損害的，施工人應當承擔侵權責任。 　　窨井等地下設施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責的，應當承擔侵權責任。 　　解讀：此條第一款源于《民法通則》第125條的規定，文字表述上僅取消了“道旁”...

　　第四章 股份有限公司的設立和組織機構 　　第一節　設　立 　　第七十七條　設立股份有限公司，應當具備下列條件： 　　(一)發起人符合法定人數; 　　(二)發起人認購和募集的股本達到法定資本最低限額; 　　(三)股份發行、籌辦事項符合法律規定; 　　(四)發起人制訂公司章程，采用募...

　　第九條 人民法院受理破產申請前，申請人可以請求撤回申請。 　　【釋義】 　　本條是關于破產申請撤回的規定。 　　依照本法的規定，法院收到破產申請后，破產程序并未開始，法院受理破產申請以后，破產程序才開始。因此，本條規定，在人民法院受理破產申請前，申請人可以請求撤回申請。 　　...

　　第十六條 人民法院受理破產申請后，債務人對個別債權人的債務清償無效。 　　【釋義】 　　本條是關于人民法院受理破產申請后債務人的個別清償無效的規定。 　　人民法院受理破產申請，標志著破產程序的開始，所有債權都必須通過破產程序獲得清償。在清償時，同一順序的所有債權人地位平等，按債權...

　　第三十八條 人民法院受理破產申請后，債務人占有的不屬于債務人的財產，該財產的權利人可以通過管理人取回。但是，本法另有規定的除外。 　　【釋義】 　　本條是關于取回權的一般規定。 　　取回權，是指在破產程序中，對于不屬于債務人的財產，其所有權人或者其他權利人不依照破產程序，通過管理...

　　第四十四條 人民法院受理破產申請時對債務人享有債權的債權人，依照本法規定的程序行使權利。 　　【釋義】 　　本條是關于可以依照本法規定行使權利的債權人的規定。 　　在人民法院受理破產申請時對債務人享有債權的債權人，有權依照本法規定的程序行使權利。在通常情況下，人民法院受理破產申請...

　　第七十三條 在重整期間，經債務人申請，人民法院批準，債務人可以在管理人的監督下自行管理財產和營業事務。 　　有前款規定情形的，依照本法規定已接管債務人財產和營業事務的管理人應當向債務人移交財產和營業事務，本法規定的管理人的職權由債務人行使。 　　【釋義】 　　本條是關于債務人自行...

　　第九十條 自人民法院裁定批準重整計劃之日起，在重整計劃規定的監督期內，由管理人監督重整計劃的執行。 　　在監督期內，債務人應當向管理人報告重整計劃執行情況和債務人財務狀況。 　　【釋義】 　　本條是關于管理人監督重整計劃執行的規定。 　　重整計劃的執行是一項復雜工程，涉及債權...

　　第一百零四條 債務人不能執行或者不執行和解協議的，人民法院經和解債權人請求，應當裁定終止和解協議的執行，并宣告債務人破產。 　　人民法院裁定終止和解協議執行的，和解債權人在和解協議中作出的債權調整的承諾失去效力。和解債權人因執行和解協議所受的清償仍然有效。和解債權未受清償的部分作為破產債...

　　本章共十八條，主要內容包括：委托合同的概念，特別委托與概括委托，受托人的報告義務，受托人親自處理事務的義務，受托人的報酬請求權，委托人支付報酬的義務，請求損害賠償的權利，貿易代理、委托合同解除的規定等。 　　第三百九十六條 委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。 　...

　　第三十四條 國務院專利行政部門收到發明專利申請后，經初步審查認為符合本法要求的，自申請日起滿十八個月，即行公布。國務院專利行政部門可以根據申請人的請求早日公布其申請。 　　【釋義】本條是關于發明專利申請的初步審查和對申請予以公布的規定。 　　一、我國專利法對發明專利申請的審查采取的是“早...

　　第二十七條 受托人不得將信托財產轉為其固有財產。受托人將信托財產轉為其固有財產的，必須恢復該信托財產的原狀；造成信托財產損失的，應當承擔賠償責任。 　　【釋義】本條是對禁止將信托財產轉為受托人固有財產的規定。 　　信托財產與受托人的固有財產雖然都是由受托人直接控制支配的財產，但是這二者的...

　　第四十三條 受益人是在信托中享有信托受益權的人。受益人可以是自然人、法人或者依法成立的其他組織。 　　委托人可以是受益人，也可以是同一信托的惟一受益人。 　　受托人可以是受益人，但不得是同一信托的惟一受益人。 　　【釋義】本條是對受益人的定義和范圍的規定。 　　一、受益人的定...

　　第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。 　　當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 　　【釋義】 本條是關于爭議解決途徑的規定。 　　土...

　　第二十二條 招標人不得向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數量以及可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況。 　　招標人設有標底的，標底必須保密。 　　【釋義】 本條是關于招標人對招標信息和標底保密的規定。 　　一、招標投標是一種市場交易行為，招標人和投標人作為交易雙方，各自都...

　　第五章 附 則 　　【正文】本章是關于繼承法的適用問題的規定，包括民族自治地方的特別規定，涉外繼承和繼承法生效的時間等內容。 　　第三十五條 民族自治地方的人民代表大會可以根據本法的原則，結合當地民族財產繼承的具體情況，制定變通的或者補充的規定。自治區的規定，報全國人民代表大會常務委員會...

???? 第一百一十七條????設立證券公司，必須經國務院證券監督管理機構審查批準。未經國務院證券監督管理機構批準，不得經營證券業務。????【釋義】????本條是對設立證券公司經營證券業務必須依法審查批準的規定。????一、國際上關于設立證券公司的管理制度，通行作法有二種：一是“審批制”，二是...