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買房交稅是多少，稅收有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 89人看過


隨著現在社會房地產業的蓬勃發展，越來越多的人把目光放在了買房上面。所以在買房的時候我們就應該多了解一些關于稅收的知識，才能更好地為買房做好準備。那么買房都需要交什么稅？買房交稅是多少？下面律霸的小編為大家簡單解釋一下。

一、買房要交哪些稅。

第一、營業稅 。營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。

第二，契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

第三，印花稅。印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。

第四，個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。

第五，基金。房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%;副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

第六，規費 。規費主要包括以下方面：

1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)。

2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。

3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。

第七，如果按揭，還要發生以下費用：

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費，100元。

以上是小編對于買房需要收取的各種稅收，買房交稅是多少的介紹，多了解一些房屋稅收知識可以更好的為大家在選擇房子的時候做好準備。對于買房子來說我們不光要看好房屋地段、房屋信息、房屋的價格等等，知道了解這些房屋稅收知識也很重要。多做準備才能買好房子。更多相關知識您可以咨詢律霸三明律師。




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