在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
重慶業主委員會職責包括哪些？
現在大部分重慶的小區都有業主委員會，業主委員會的人數通常按照小區人口的一定比例確定，那些有責任心、有一定組織能力和閑暇時間的業主都可以申請成為委員會一員。業主委員會是由業主自發成立的民間組織，代表業主維護利益，那么重慶業主委員會職責有哪些？下面請看下文的分析概況。
一、重慶業主委員會如何產生？
業主委員會，是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。
一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：
（一）由業主或業主大會會議選舉產生，依照《物權法》、《物業管理條例》，以及各地的相關辦法依照程序產生；
（二）對于較大小區，業主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業委會；這樣方式形成的業委會，主要負責樓間共有的管理；而樓委會，負責樓內共有的管理。
二、業主委員會履行哪些職責？
（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（二）根據業主的意見、建議和要求，擬訂選聘物業服務企業或者其他管理人的方案、選聘實施人以及解聘物業服務企業或者其他管理人的議案，提交業主大會會議決定；
（三）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（四）根據業主的意見、建議和要求，擬訂建筑區劃內公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度的方案，提交業主大會會議決定；
（五）根據業主的意見、建議和要求，擬訂建筑區劃內物業共有部分的使用、收益方案，提交業主大會會議決定；
（六）根據業主的意見、建議和要求，擬訂建筑物及其附屬設施維修資金使用、續籌方案，提交業主大會會議決定；
（七）根據業主的提議，擬訂本建筑區劃的劃分、調整方案，提交業主大會會議決定；
（八）初審物業服務企業或者其他管理人制訂的年度服務計劃，提交業主大會會議決定；
（九）提請業主大會決定終止業主委員會委員資格，增補業主委員會委員；
（十）監督物業服務企業或者其他管理人履行物業服務合同，并每半年對物業服務企業或者其他管理人按照物業服務合同約定履行物業服務情況進行一次全面考核評定。
由此可見，重慶業主委員會職責范圍很廣，代表業主大會行使權力。像召開業主大會、和物業管理公司簽訂合同、組織籌集維修專項基金等，都是業主委員會的事情。重慶市民一旦和物業公司發生糾紛，可以先通過業主委員會出門協調。目前，我國對業主委員會的法律地位沒有明確，在一定程度上影響了其職責的發揮。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
自愿離婚的流程是什么
2020-12-16婚姻破裂男方要求歸還聘禮可以嗎
2021-01-20夫妻分居多久可以自動解除婚姻關系
2021-03-03關于軍人離婚的訴訟管轄
2021-01-13如何起訴離婚,該做些什么準備
2020-12-06離婚糾紛代理詞有哪些內容
2020-12-02軍人訴訟離婚程序是怎樣的？
2020-11-16協議離婚需要戶口本嗎 沒有戶口本怎么離婚
2021-01-16法定監護人的權利有哪些
2020-12-30探視權可強制執行嗎？
2020-12-04怎么寫探視權起訴狀
2021-01-21不給撫養費有沒有探視權
2020-11-22孩子撫養權法律規定有哪些？離婚時確定子女撫養的具體辦法是什么？
2020-11-23監護人證明怎么寫？
2021-02-03監護人證明哪里開您知道嗎？
2021-01-21云南省計劃生育條例全文是什么
2021-02-02未成年子女撫養費的計算方式是怎樣的
2021-01-01怎么變更探視權,探視權的時間有哪些規定?
2021-03-23出生證明公證認證怎么辦理？
2021-02-27出生證明辦理期限
2020-12-11