本文主要是介紹物業(yè)管理費的訴訟時效的主要問題以及與之有關的一系列法律問題。那么，物業(yè)管理費的訴訟時效包括什么內容呢？在面對物業(yè)管理費的訴訟時效爭議案件時，要配合我們國家有關的合法規(guī)定的認定。以下律霸網站小編為您作出了簡要介紹。

以下是物業(yè)管理費的訴訟時效的內容。

一、時效與訴訟時效

時效是指一定的事實狀態(tài)持續(xù)地達到一定期間而發(fā)生一定法律效果的法律制度。時效是一種期限，但與一般期限不同，時效是法定的。從適用的權利和法律效果區(qū)分，可以分為取得時效和消滅時效，取得時效也稱占有時效，是適用于物權的時效，我國法律沒有規(guī)定。訴訟時效，也稱消滅時效，是債權人怠于行使權利持續(xù)到法定期間，其公力救濟權歸于消滅的時效。我國民法通則等民事法律規(guī)范規(guī)定的時效，就屬于訴訟時效。

二、訴訟時效的法律要件

1、須有請求權的存在。 訴訟時效是督促請求權人行使權力的，請求權有無是時效發(fā)生的首要條件。從最高人民法院的相關規(guī)定和學理通說看，訴訟時效應僅適用于債權請求權，不適用于物權請求權。

2、有怠于行使權利的事實。怠于行使權利是過錯不行使權利的狀態(tài)。如果權利人不知其權利存在，或者雖知曉其權利存在，但無法行使其權利的，一般時效期間不開始起算。

3、怠于行使權利狀態(tài)持續(xù)存在達到法定期間。怠于行使權利處于持續(xù)狀態(tài)，中間如有行使權利或義務人認諾的，時效就中斷;持續(xù)狀態(tài)達到法定期間，是要求不行使權利持續(xù)到法律所規(guī)定的時間，這一期間即時效期間。 三、訴訟時效的法律效果 1、勝訴權消滅。法律規(guī)定中，將訴訟時效期間屆滿所消滅的權利限定為是“向人民法院請求保護”的民事權利，即訴訟時效期間屆滿時，權利人喪失的是勝訴權，而非實體權利。訴訟時效屆滿，依然可以起訴到法院。因為訴訟時效是否已經屆滿，只有通過審判才能查明。

四、訴訟時效的期間及其起算

依據民法通則以及相關法律規(guī)定，可分為以下幾類：

1、一般訴訟時效。民法通則第135條規(guī)定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為2年，法律另有規(guī)定的除

2、短期訴訟時效。如民法通則第136條規(guī)定：“身體受到傷害要求賠償的”、“出售質量不合格的商品為聲明的”、“延付或者拒付租金的”以及“寄存財物被丟失或者毀損的”“勞動糾紛”五種情形，訴訟時效期間為1年。

3、特殊訴訟時效。環(huán)境保護法第42條規(guī)定的“因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時效期間為3年”、合同法第129條“涉外合同糾紛4年”。

4、最長訴訟時效。民法通則第137條規(guī)定，從權利侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護。 上訴訴訟時效起算，即民法通則第137條的規(guī)定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起算。

五、訴訟時效的中止、中斷和延長

1、訴訟時效的中止。 第139條在訴訟時效期間的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。其法定事由主要有“不可抗力”、“最高院民通意見第172條規(guī)定的，在訴訟期間的最后6個月內，權利被侵害的無民事行為能力人，限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失代理權，或者法定代理人本人喪失行為能力，可以認定為因其他障礙不能行使請求權，適用訴訟時效中止。” 2、訴訟時效中斷。 第140條訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。

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