土地可以算是商品，可以交易，但不算真正意義上的商品，因為在我國，土地是屬于國有的，公民只能行使使用權，在這些交易中，公民還需要繳納土地稅，有些人可能對土地稅不是很了解，接下來我們一起來了解一下土地稅費的繳費標準是什么，以及土地交易的流程。

一、土地稅

以土地為課稅對象，按照土地面積、等級、價格、收益或增值等計征的貨幣或?qū)嵨铩：喎Q“地稅”。包括對農(nóng)村土地和城市土地的課稅。

二、土地稅的基本情況

土地使用稅的征稅范圍和納稅人除農(nóng)業(yè)用地外，凡是中華人民共和國境內(nèi)的土地，都屬于土地使用稅的征稅范圍。土地使用稅的納稅人為在我國境內(nèi)擁有土地使用稅征稅范圍內(nèi)的土地使用權的單位和個人。

依據(jù)稅率土地使用稅以納稅人實際占用的應稅土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定的稅額計算征收。土地使用稅采用幅度定額稅率。以每平方米為計稅單位，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)及農(nóng)村分別確定幅度差別稅額。

減免范圍根據(jù)稅法規(guī)定，下列土地可以免征土地使用稅：國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;市政建設、廣場、綠化地帶等公共用地;直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地、交通、水利設施用地和其他用地。

三、土地交易辦理流程

1、下列國有土地使用權交易應當在土地有形市場進行：

(一)以公開方式進行的國有土地使用權出讓;

(二)出讓土地使用權的轉(zhuǎn)讓;

(三)人民法院判決或仲裁機構(gòu)裁決需要變賣、用于清償債務的土地使用權轉(zhuǎn)讓

(四)法律、法規(guī)規(guī)定應公開進行的其它國有土地使用權交易。

按照《武漢市土地儲備管理辦法》規(guī)定應當納入儲備的土地，必須進行儲備后方可在土地交易有形市場進行交易。

2、對下列國有土地使用權，不得申請辦理土地交易：

(一)納入政府儲備范圍內(nèi)的土地;

(二)土地權屬不清或有爭議的;

(三)未解除抵押關系的;

(四)被人民法院查封的、凍結(jié)的;

(五)法律、法規(guī)禁止出讓、轉(zhuǎn)讓的其他情形。

四、土地稅(出讓方)的繳費標準

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的額，繳納土地稅。

2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金等。

3、稅率的確定四檔：額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。

綜上所述，就是關于土地稅費的一些情況，土地稅費就是對有土地使用權的個人和單位進行征收的一種稅，當然會依據(jù)不同的情況分不同的征收檔次，城市會比農(nóng)村的稅率高一些，除此之外，還有一些減免政策，如用于農(nóng)林牧漁的土地、廣場等公用土地免征土地使用稅。