如今可以贈與的東西其實比較多，如果是對動產(chǎn)進(jìn)行贈與的話，則此時只要實際完成了交付之后，那么就可以轉(zhuǎn)移所有權(quán)了。但要是對房產(chǎn)這類的不動產(chǎn)進(jìn)行贈與，則必須要辦理過戶登記才行。另外對房屋的贈與也會涉及到一些條件的要求，下文中律霸小編就這個問題為你做詳細(xì)解答。

一、房屋贈與的條件有哪些?

贈與必須符合一下規(guī)定：

1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;

4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定 贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈與。 總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

二、我國對房屋贈與是如何規(guī)定的，房屋贈與要辦什么手續(xù)?

我國法律對房屋贈與規(guī)定了五個步驟：

1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、房屋贈與的當(dāng)事人(受贈人)憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：(一)申請書(二)身份證件(三)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證(四)贈與書及公證書 (五)契稅收據(jù)。

5、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

對這種大宗財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更法律規(guī)定的比較詳盡，為的就是定紛止?fàn)帯５舱且驗樗臉?biāo)的額過大，有關(guān)房屋贈與的法律糾紛一直就沒有平息過，尤其是一些涉及到附條件義務(wù)的房屋贈與合同，可能會牽涉到義務(wù)人是否履行義務(wù)，贈與人撤銷房屋贈與等情況，這時候因房屋已經(jīng)過戶，糾紛處理起來會更加復(fù)雜，且我國法律對這種不動產(chǎn)贈與有著一些特殊的規(guī)定，在此我們建議您，如果遇到房屋贈與糾紛，或您正打算實施房屋贈與行為，最好還是咨詢一下房產(chǎn)專業(yè)律師，幫您分析、解決法律問題。