一、用益物權(quán)是什么意思

用益物權(quán)，是指用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

《民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）

第三百二十三條，用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

第三百二十四條，國(guó)家所有或者國(guó)家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，組織、個(gè)人依法可以占有、使用和收益。

第三百二十五條，國(guó)家實(shí)行自然資源有償使用制度，但是法律另有規(guī)定的除外。

第三百二十六條，用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。

第三百二十七條，因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

第三百二十八條，依法取得的海域使用權(quán)受法律保護(hù)。

第三百二十九條，依法取得的探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利受法律保護(hù)。

二、用益物權(quán)的具體特性

用益物權(quán)作為物權(quán)之一種，著眼于財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值。在現(xiàn)代民法上，各國(guó)物權(quán)法貫徹效益原則，已經(jīng)逐漸放棄了傳統(tǒng)民法注重對(duì)物的實(shí)際支配、財(cái)產(chǎn)歸屬的做法，轉(zhuǎn)而注重財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的支配和利用。這種立法趨勢(shì)反映到理論研究上即是學(xué)者越來越注重對(duì)用益物權(quán)的研究，然而，對(duì)用益物權(quán)的法律性質(zhì)則有不同的闡述。筆者認(rèn)為，用益物權(quán)除了具備物權(quán)的一般屬性和他物權(quán)的基本屬性之外，它與擔(dān)保物權(quán)相比，具有以下特征：

1、目的的用益性。用益物權(quán)是他物權(quán)，是對(duì)所有物的利用。從物權(quán)的分類來看，他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，與擔(dān)保物權(quán)相對(duì)應(yīng)，設(shè)立用益物權(quán)的目的就是對(duì)他人所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益，即為了追求物的使用價(jià)值而對(duì)他人的物在一定范圍內(nèi)進(jìn)行支配。與此相應(yīng)，用益物權(quán)的內(nèi)容也主要是行使使用、收益的權(quán)能。

2、地位的獨(dú)立性。用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)，是對(duì)所有權(quán)的限制。用益物權(quán)是非所有人對(duì)所有人的物在法律規(guī)定的限度內(nèi)獨(dú)立支配的排他性權(quán)利，是一種獨(dú)立的權(quán)利。用益物權(quán)人在法律規(guī)定或合同約定的某種權(quán)利的具體支配范圍內(nèi)，可以對(duì)抗一切人，包括所有權(quán)人，從而形成對(duì)所有權(quán)的限制。例如，建設(shè)用地使用權(quán)人依法享有對(duì)國(guó)家所有的土地占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主利用該土地建造并經(jīng)營(yíng)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

3、客體的限制性。用益物權(quán)客體的限制性有三個(gè)方面：一是用益物權(quán)的客體必須具有使用價(jià)值，客體的存在形態(tài)或使用形態(tài)發(fā)生變化，會(huì)對(duì)用益物權(quán)人的利益產(chǎn)生直接影響，甚至喪失。例如：設(shè)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，必須是可耕種、種植、養(yǎng)殖的土地，如該土已經(jīng)成為沙漠，無法耕種，則不能設(shè)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。而擔(dān)保物權(quán)則要求擔(dān)保物具有交換價(jià)值;二是用益物權(quán)的客體以不動(dòng)產(chǎn)作為主導(dǎo)，在法制史上，用益物權(quán)的范圍一般較為廣泛，可以擴(kuò)及一切法律上的物，法國(guó)、瑞士法上的用益物權(quán)至今仍然可以在動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立，但德國(guó)、日本及中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的用益物權(quán)主要以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物而不適用于動(dòng)產(chǎn)，一些國(guó)家法律甚至直接規(guī)定，在動(dòng)產(chǎn)上不能設(shè)定用益物權(quán)，只能設(shè)定債權(quán)關(guān)系，如租賃權(quán)。中國(guó)物權(quán)法把用益物權(quán)的客體限制在動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)之上。而擔(dān)保物權(quán)則既可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立，也可以在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立;三是用益物權(quán)的享有和行使必須以對(duì)客體的實(shí)際占有為前提，否則使用和收益無從談起。而擔(dān)保物權(quán)則不必要求權(quán)利人一定要直接占有標(biāo)的物，如在抵押權(quán)中，抵押權(quán)人就不直接占有抵押物。

三、用益物權(quán)的比較特性

與所有權(quán)、擔(dān)保物權(quán)相比，用益物權(quán)具有以下特征：

1、用益物權(quán)以對(duì)標(biāo)的物的使用、收益為主要內(nèi)容，即注重對(duì)物的使用價(jià)值，并以對(duì)物的占有為前提。這區(qū)別于擔(dān)保物權(quán)注重物的交換價(jià)值的特點(diǎn)。

2、用益物權(quán)除地役權(quán)外，均為主物權(quán);擔(dān)保物權(quán)為從物權(quán)。

3、用益物權(quán)雖然也可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立，但是從用益物權(quán)的具體類型來看，用益物權(quán)主要以不動(dòng)產(chǎn)為客體，這主要是便于通過登記公示。

4、用益物權(quán)是直接支配他人的物的權(quán)利。用益物權(quán)人可以直接支配標(biāo)的物，不需要他人行為的介入。

以上詳細(xì)的介紹了用益物權(quán)是什么意思以及用益物權(quán)相關(guān)特性，用益物權(quán)雖然可以使資源最大利用化，而且用益物權(quán)人可以支配所有物，不需要他人行為的介入。但是也不得貿(mào)然侵犯別人的權(quán)益，用益物權(quán)人只能在合同有效期內(nèi)執(zhí)行自己的規(guī)定權(quán)利。如果有侵權(quán)現(xiàn)象，要按照法定程序進(jìn)行賠償。