8月12日，最高法院對外公布了《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》，該司法解釋自8月13日起施行。其中有關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬認(rèn)定等問題的解釋引起公眾熱烈討論。

司法解釋有關(guān)離婚時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的規(guī)定，特別是“誰首付，離婚后房子歸誰”、“婚后父母給買的房子，另一方無權(quán)分割”等，在社會(huì)上爭議頗多。

我們應(yīng)該怎么去看《婚姻法》解釋(三)?它對夫妻間的財(cái)產(chǎn)問題有了什么新的界定?它是不是一部對婚姻雙方來講都是公平、公正的法律?

婚姻不動(dòng)產(chǎn)歸屬的重新認(rèn)定

結(jié)婚買房似乎一直是中國傳統(tǒng)文化背景下的習(xí)俗，父母常常為給子女購房而耗盡一生積蓄。相對的另一種情形是，社會(huì)上廣泛存在以婚姻為跳板從而實(shí)現(xiàn)財(cái)富積累的種種行為。

8月12日，最高人民法院發(fā)布《婚姻法司法解釋(三)》，這部司法解釋已于2011年7月4日由最高人民法院審判委員會(huì)第1525次會(huì)議通過，并于2011年8月13日起施行。

《婚姻法》司法解釋(三)中規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是共同財(cái)產(chǎn);婚后一方父母出資為子女購買不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);離婚案件中一方婚前貸款購買的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有;當(dāng)事人協(xié)議離婚未成則事先達(dá)成的附協(xié)議離婚條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不生效。一時(shí)間，婚前、婚后置業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的歸屬問題成為持續(xù)關(guān)注的熱點(diǎn)問題。

公眾對《婚姻法》新司法解釋的關(guān)注主要集中在“房、錢、權(quán)”上。雖然該解釋對解決離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割有重要意義，但部分人依然對司法執(zhí)行中可能存在的諸多問題表示擔(dān)憂。

有人認(rèn)為，上述司法解釋保護(hù)了婚姻中處于強(qiáng)勢地位的一方，損害了弱者的利益。比如，婚前由一方購房置業(yè)，一旦婚姻破裂，而另一方?jīng)]有分割房產(chǎn)的權(quán)利，甚至被掃地出門。在一項(xiàng)微博調(diào)查中，65.7%女性對此表示擔(dān)憂。

更多的人則對新司法解釋持支持態(tài)度。有超過80%的男性及23.1%的女性認(rèn)為，該條例明確了財(cái)產(chǎn)歸屬，體現(xiàn)了公平、公正的原則。

財(cái)產(chǎn)獨(dú)立性首次確立

對之前較為模糊的婚前、婚后房產(chǎn)歸屬問題進(jìn)行重新界定，婚前個(gè)人名義購買的房產(chǎn)婚后仍為個(gè)人所有，婚后父母出資并等記在自己子女名下的房產(chǎn)也為個(gè)人所有....。。《婚姻法》司法解釋(三)被廣泛認(rèn)為是讓財(cái)產(chǎn)更為獨(dú)立的做法。

新司法解釋在婚姻財(cái)產(chǎn)分割上，多處體現(xiàn)出“物權(quán)優(yōu)先”的理念。比如“婚前貸款買房歸個(gè)人”“父母給兒子買房配偶沒份”等，這體現(xiàn)了對物權(quán)所有人權(quán)益的尊重。

客觀地說，對婚姻關(guān)系中的物權(quán)歸屬進(jìn)一步明晰，這是與當(dāng)前我國一方面家庭財(cái)產(chǎn)增加，另一方面離婚率逐年上升的現(xiàn)狀相適應(yīng)的，有著積極意義。