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寧波
房產(chǎn)抵押登記備案的材料
一、以個人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的：
⑴ 抵押當(dāng)事人的有效身份證;
⑵ 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證);
⑶ 《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權(quán)保持證》);
⑷ 第三人提供擔(dān)保的，須提交“擔(dān)保承諾書”;
⑸ 房屋價值評估報告或價值資料;
⑹ 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”;
⑺ 委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書”。
二、以單位所有的房產(chǎn)設(shè)定抵押的：
⑴ 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;
⑵ 法人代表授權(quán)委托書(需經(jīng)公證);
⑶ 委托人、受托人身份證;
⑷《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;
⑸ 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證);
⑹ 房屋價值評估報告或由銀行出具的價值資料;
⑺ 經(jīng)主管部門批準(zhǔn)、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”;
⑻ 登記機關(guān)需要提供的其它證明材料。
備注：
①國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定;
②以集體所有制企業(yè)的房產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會通過，所形成的職代會決議須經(jīng)公證，并報上級主管機關(guān)備案。
③以中外合資企業(yè)，合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會通過，所形成的董事會決議須經(jīng)公證，并提交企業(yè)章程。
④以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過，所形成的董事會決議或股東會決議須經(jīng)公證，并提交企業(yè)章程。
辦理時限：各類資料交驗受理審查合格后，7日內(nèi)完成有關(guān)工作，辦理發(fā)證手續(xù)
由于各地區(qū)可能有所差異，所以可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢或者參照當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)抵押登記備案法律規(guī)定。
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浙江共業(yè)律師事務(wù)所專職律師，從業(yè)七年，專業(yè)從事破產(chǎn)領(lǐng)域法律服務(wù)五年，累計處置破產(chǎn)企業(yè)三十余家，債務(wù)規(guī)模逾百億，盤活不良資產(chǎn)數(shù)十億元，涉及領(lǐng)域覆蓋房地產(chǎn)、航運、物流、制造等行業(yè)，善于發(fā)現(xiàn)危困企業(yè)的核心價值，對于僵尸企業(yè)的處置，債務(wù)危機的化解具有豐富的實操經(jīng)驗。
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