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寧波
房產抵押登記備案的材料
一、以個人所有房產設定抵押的：
⑴ 抵押當事人的有效身份證;
⑶ 《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權保持證》);
⑷ 第三人提供擔保的，須提交“擔保承諾書”;
⑸ 房屋價值評估報告或價值資料;
⑹ 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”;
⑺ 委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書”。
二、以單位所有的房產設定抵押的：
⑴ 企業營業執照;
⑵ 法人代表授權委托書(需經公證);
⑶ 委托人、受托人身份證;
⑷《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;
⑸ 抵押當事人雙方簽訂的抵押合同(需經公證);
⑹ 房屋價值評估報告或由銀行出具的價值資料;
⑺ 經主管部門批準、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”;
⑻ 登記機關需要提供的其它證明材料。
備注：
①國有企業、事業單位法人以國家授予其經營管理的房地產抵押的，應當符合國有資產管理的有關規定;
②以集體所有制企業的房產抵押的，必須經集體所有制企業職工(代表)大會通過，所形成的職代會決議須經公證，并報上級主管機關備案。
③以中外合資企業，合作經營企業和外商獨資企業的房地產抵押的，必須經董事會通過，所形成的董事會決議須經公證，并提交企業章程。
④以有限責任公司、股份有限公司的房地產抵押的，必須經董事會或者股東大會通過，所形成的董事會決議或股東會決議須經公證，并提交企業章程。
辦理時限：各類資料交驗受理審查合格后，7日內完成有關工作，辦理發證手續
由于各地區可能有所差異，所以可以向當地有關部門咨詢或者參照當地的房產抵押登記備案法律規定。
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