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寧波
征地補償計算
征地補償費是對被征地農戶、農村集體經濟組織和地上附著物產權人的補償。征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物補償費和青苗補償費。下面將介紹征地補償計算問題。
征地補償計算標準
這次公布的征地統一年產值標準，堅持同地同價、公開公正透明的原則。按照規定，各縣(市、區)內分區域年產值標準，由統一年產值和補償倍數構成，是計算征地補償的依據。值得注意的是，這個標準只包括了土地補償和安置補助費，不包括青苗補償費、地上附著物補償等費用。青苗補償費按照不超過一季作物的產值計算，地上附著物補償費等按照實際情況，參照國家、省有關政策規定執行。
本次測算和公布實施的征地統一年產值標準，為綜合性、抽象的農用地年產值標準，不是每一具體地類或地塊的年產值標準。按照規定，為使同一區域內不同質量的農用地得到更加合理的補償，全省確定統一的調整幅度，即在同一區域內的水、菜地在公布的補償倍數基礎上提高兩倍執行，旱地、園地按公布的補償倍數執行，林地降低兩倍執行，草地和其他農用地降低四倍執行。
征地補償計算方法
類型補償項目計算依據標準
征用耕地土地補償費該耕地前三年平均產值土地面積的6--10倍
安置補助費該耕地前三年平均產值需要安置人口的4----6倍
青苗補償費當季作物產值實際占用農作物產值的1倍
附著物補償費設區的市政府制定重置價格實際評估值
其它農用
地土地補償費該鄉鎮前三年平均產值5---8倍(各省制定標準)
安置補助費該鄉鎮前三年平均產值4---6倍(各省制定標準)
青苗補償費當季作物產值1倍(各省制定標準)
附著物補償費設區的市政府制定重置價格實際評估值
未利用
地土地補償費該鄉鎮前三年平均產值3---5倍(各省制定標準)
安置補助費不補償
青苗補助費不存在
附著物補償費不存在
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